УИД 78RS0016-01-2025-007730-57

Дело № 2-4537/2025 31 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре Кенжегуловой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 ФИО3 (ИНН №), ФИО2 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1К. обратилась в суд с иском к ФИО3О., ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением квартирой по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу, по тем основаниям, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником <данные изъяты> в указанной квартире, ответчики члены семьи бывшего собственника в квартире не проживают, однако с регистрационного учета из квартиры до настоящего времени не снялись.

ФИО1К. в судебное заседание не явилась, ее представитель в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3О., ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купила у ФИО4К. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно справке о регистрации в комнате размером <данные изъяты> в указанной квартиры была зарегистрирована ФИО4К., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, остались зарегистрированы муж ФИО3О., сын ФИО2

Частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Истец, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отчуждение права собственности на жилое помещение в соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для бывших собственников прекращение права пользования спорным жилым помещением, а также влечет прекращение права пользования жилым помещением для членов семьи бывшего собственника, в силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, предусматривающей прекращение права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника при переходе права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку у ответчиков вследствие перехода права собственности на квартиру к новому собственнику не имеется оснований для сохранения права пользования, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований о признании ФИО3О., ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением со снятием их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 Гашам оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением комнатой размером <данные изъяты>. в квартире по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.