РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Еланцы 14 июня 2022 г.
Ольхонский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Холодовой Л.Н., при секретаре Аримхеевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-190/2022 по иску администрации <адрес> муниципального образования к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования о расторжении договора аренды, прекращении обязательства и права по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> муниципального образования (далее – ОРМО) обратилась в суд к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования, с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> муниципального образования и ФИО3, заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого администрация <адрес> муниципального образования (Арендодатель) передала ФИО6 (Арендатор) в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенный для дачного строительства.
Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал Арендатору по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, указанный в договоре аренды.
Согласно п. 2.1 Договора, договор аренды заключен на <данные изъяты> лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с требованиями норм ст.ст. 433, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации зарегистрирован в органах государственной регистрации.
Номер государственной регистрации №.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным отделом по <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес>.
Никто из наследников ФИО6 в адрес администрации <адрес> муниципального образования о замене стороны в договоре аренды земельного участка не обращался. Поступление арендных платежей после смерти ФИО6 прекратились, земельный участок никем не используется.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>6, выданным нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО7, следует, что после смерти ФИО6 за оформлением наследства обратилась его жена ФИО1.
Свидетельство выдано о праве на наследство на автомобиль.
Таким образом, ФИО1, являющейся наследницей ФИО6 о принятии ею наследства в виде прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № к нотариусу не обращалась.
Следовательно, в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие и к ответчику права и обязанности арендатора по названному договору аренды не перешли.
Спорный земельный участок, не используемый в связи со смертью арендатора, невозможно ввести в гражданский оборот, сдать в аренду иному заинтересованному лицу в целях пополнения бюджета <адрес>.
Поскольку арендатор земельного участка ФИО6 умер, а наследница ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с заявлением о замене стороны в договоре аренды земельного участка не обращалась, администрация <адрес> муниципального образования вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчики ФИО1, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем представили заявление.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, изучив заявления, материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования.
Судом принимается признание иска, поскольку оно не противоречит закону и правовым актам РФ.
На основании п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В связи с признанием ответчиками иска и принятием его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии с частью 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации <адрес> муниципального образования к ФИО1, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> муниципального образования удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, заключенный между администрацией <адрес> муниципального образования и ФИО3.
Прекратить обязательства и права по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, заключенный между администрацией <адрес> муниципального образования и ФИО3, в связи со смертью арендатора.
Решение суда будет являться основанием для погашения в ЕГРН записей об обременении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенного для дачного строительства, арендой.
Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ольхонский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Л.Н. Холодова