Решение по делу № 2-2326/2023 от 19.10.2023

УИД 38RS0030-01-2023-002342-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г. г. Усть-Илимск, Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Деревцовой А.А., при секретаре судебного заседания Масловой В.А.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации Седановского муниципального образования ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2326/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Усть-Илимский район», администрации Седановского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что в 1987 г. акционерным обществом открытого типа «Седановский химлесхоз мужу истца *** и членам его семьи предоставлено 2 жилых помещения, расположенных по адресу: ****. В качестве членов семьи в похозяйственных книгах за период 1991 по 1995 г.г. указаны: ФИО1, *** г. (истец); ФИО3, *** г.р. (сын); ***, *** г.р. (сын). С 1996 г. в качестве члена семьи указана ***, дочь. С момента предоставления жилых помещений все члены семьи зарегистрированы в жилом помещении ****. **.**.**** муж истца умер. Документов о передачи жилых помещений АООТ «Седановский химлесхоз» у истца не сохранилось, иных правоустанавливающих документов не имеется. Истец владеет спорными объектами недвижимости непрерывно, открыто, добросовестно, несет бремя содержания имущества. На балансе администрации муниципального образования данные квартиры не значатся. Просила признать за ней право собственности на указанные квартиры в силу приобретательной давности.

В судебном заседании **.**.**** истец заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указала на то, что фактически квартиры предоставлялись ей и мужу, поскольку они оба работали в АООТ «Седановский химлесхоз», при этом решили, что документы оформят на супруга.

Представитель ответчика администрации Седановского муниципального образования ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Представители ответчика администрации муниципального образования Усть-Илимский район, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Третье лицо ФИО3 в письменном отзыве не возражал против удовлетворения требований истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в дел, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, исследовав и оценив их в совокупности с представленными суду письменными доказательствами в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от **.**.****, сведения о зарегистрированных правах на квартиры, расположенные по адресу: ****, ****, кадастровые номера ***, отсутствуют.

Из сведений ОГБУ «Центр Государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от **.**.****, следует, что в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на ****, ***, расположенные по адресу: ****, ****.

Представленными суду доказательствами подтверждается, что спорные квартиры не значатся в реестре Федерального имущества. Кроме того, данные квартиры не значатся в реестре муниципального имущества Седановского муниципального образования, что подтверждается представленной справкой администрации Седановского муниципального образования от **.**.****.

***

Также суду представлена копия дубликата ордера *** ***) от **.**.**** согласно которого *** и членам его семьи из четырех человек предоставлено право занять жилое помещение, размером *** кв.м., общей площадью *** кв.м. жилой площади, состоящей из трех комнат в отдельной квартире по адресу: ****. В качестве членов семьи указаны: ***, *** г.р., ФИО1, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ***, *** г.р.

Из технического паспорта, составленного **.**.**** на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ****, следует, что по указанному адресу находится ***

**.**.**** ***, *** г.р. умер, о чем **.**.**** составлена запись акта о смерти *** отделом по Падунскому и Правобережному районам г. Братска службы записи актов гражданского состояния Иркутской области и подтверждается представленным свидетельством о смерти от **.**.**** серии *** ***.

По сведениям нотариуса Нотариальной палаты **** Усть-Илимского нотариального округа *** от **.**.**** заведено наследственное дело *** к имуществу умершего **.**.****. С заявлением о принятии наследства обращалась **.**.**** супруга ФИО1, **.**.**** г.р. С заявлением об отказе от наследства никто не обращался. **.**.**** ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****; ? доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ***; прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО «Сбербанк России» в размере *** руб.

Из заявлений ***, ФИО3, *** следует, что они не возражают против удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на спорные объекты недвижимости.

Как пояснил в судебном заседании истец, спорные квартиры изначально предоставлялись ей и ее супругу как работникам ХимЛесхоза, который существовал ранее, на территории ****. Поскольку оба работали в указанном предприятии, то решили оформить квартиры на супруга. При этом, они оба постоянно, беспрерывно, открыто, добросовестно пользовались данными объектами недвижимости, после смерти супруга истец самостоятельно несет бремя содержания имущества, фактически проживает одна, одна вступила в наследство после смерти супруга.

Факт постоянного, беспрерывного, открытого, добросовестного пользования данными объектами недвижимости подтвердили свидетели ***, ***, допрошенные в судебном заседании **.**.****. *** дополнительно показал, что их семья являются соседями ФИО1, его родители проживают через стенку, по адресу: ****, ****. Данная квартира также предоставлялась их семье предприятием химлесхоз. Кроме *** в указанных квартирах никто не проживал.

Суд принимает показания указанных свидетелей, поскольку они не противоречат представленным письменным доказательствам, согласуются с показаниями иных лиц по делу. Оснований не доверять показаниям свидетелей, у суда не имеется.

Согласно платежным документам ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по спорным квартирам.

При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 234 ГК РФ, суд считает установленным, что спорные жилые помещения находились в собственности государственного предприятия ХимЛесхоз, и должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления.

Принимая во внимание доводы истца, суд признает избранный им способ защиты права законным и обоснованным. В ином порядке приобрести право собственности у истца не имеется.

Со слов ФИО1, а также представленных доказательств следует, что она проживает в квартирах с 1991 г., таким образом, на дату судебного заседания, срок приобретательной давности составил более 18 лет.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено, ответчики возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиры, расположенные по адресу: ****, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.**** г.р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, площадь ***

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Деревцова

Мотивированное решение составлено 10.11.2023