Дело №2-4849/2025

УИД: 34RS0002-01-2025-007956-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Сурковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

помощнике судьи Хлюстовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ТЭРА» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с правоустанавливающими документами, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 м2. На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 03 июля 2020 года, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «ТЭРА». Задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги составила 53916 рублей 02 копейки, из которых: задолженность за водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года включительно и составила 10182 рубля 36 копеек; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года и составила 43733 рубля 66 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за ЖКУ. Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 10749 рублей 52 копейки, из них: за водоснабжение, водоотведение на 31 августа 2025 года составила 2040 рублей 66 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего имущества на 31 августа 2025 года составила 8708 рублей 86 копеек. Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года включительно в размере 10182 рубля 36 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года включительно в размере 43733 рубля 66 копеек, пени в размере 10749 рублей 52 копейки, почтовые расходы в размере 299 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ТЭРА» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду не известна, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или собственником либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственником комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

По настоящему делу судом установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 м2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 03 июля 2020 года, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет взыскатель - ООО «Управляющая компания «ТЭРА».

Задолженность ФИО1 за жилищно-коммунальные услуги составила 53916 рублей 02 копейки, из которых: задолженность за водоснабжение, водоотведение, образовавшаяся за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года включительно - 10182 рубля 36 копеек; задолженность за содержание и техническое обслуживание общего имущества, образовавшаяся за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года - 43733 рубля 66 копеек, что подтверждается копией лицевого счета, сводом начислений по периоду регистрации, квитанциями начисления платы за ЖКУ.

Сумма пени по задолженности за жилищно-коммунальные услуги составила 10749 рублей 52 копейки, из них: за водоснабжение, водоотведение на 31 августа 2025 года составила 2040 рублей 66 копеек, за содержание и техническое обслуживание общего имущества на 31 августа 2025 года составила 8708 рублей 86 копеек.

Представленный расчет задолженности и пени проверен судом и признан математически верным.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено и судом не установлено, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в заявленном размере являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, почтовые расходы в размере 299 рублей 16 копеек.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 и 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «УК «ТЭРА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иных обязательных платежей, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, паспорт № №) в пользу ООО «УК «ТЭРА» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года включительно в размере 10182 рубля 36 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за содержание и техническое обслуживание общего имущества за период с 01 января 2024 года по 31 августа 2025 года включительно в размере 43733 рубля 66 копеек, пени в размере 10749 рублей 52 копейки, почтовые расходы в размере 299 рублей 16 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2025 года.

Судья Е.В.Суркова