Судья: Могильная О.В.

Дело <данные изъяты> УИД50RS0<данные изъяты>-55

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> 28 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Першиной С.В.,

судей Асташкиной О.В., Рыбачук Е.Ю.,

при помощнике судьи Гриценко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) на решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по иску СНТ «Вдохновение» к Федеральному агентству лесного хозяйства об устранении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Асташкиной О.В.,

установила:

СНТ «Вдохновение» обратилось в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, с учетом уточнения, об установлении наличия реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и координат характерных поворотных точек земельного участка с К<данные изъяты>, в части пересечения с фактическими границами земель общего пользования СТСН «Вдохновение» с КН <данные изъяты> по фактическому использованию в соответствии с землеустроительной экспертизой; установлении местоположения границ и координат характерных поворотных точек, земель общего пользования СТСН «Вдохновение» с КН <данные изъяты>, по фактическому использованию в соответствии с землеустроительной экспертизой, площадью 30321 кв.м., указывая, что СТСН «Вдохновение», на основании решения администрации <данные изъяты> от <данные изъяты>. <данные изъяты>-р, выделен в коллективно-совместную собственность земельный участок, используемый как земли общего пользования с К<данные изъяты>, общей площадью 49200 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>. При уточнении местоположения границ и координат земель общего пользования, по результатам натуральных измерений, были выявлены неточности в реестровой границе смежного земельного участка с КН <данные изъяты>, земли лесного фонда. Согласно заключению кадастрового инженера неточность или реестровая ошибка в границе земельного участка с КН <данные изъяты> заключается в пересечении его кадастровой границы с фактической границей земель общего пользования СТСН «Вдохновение». Как указывает в своем заключении кадастровый инженер, причиной выявленной реестровой ошибки послужило уточнение границ земельного участка лесного фонда с КН <данные изъяты>, без выезда на место специалиста. Так как если бы специалист выезжал на место, то он видел фактические границы земель общего пользования, используемые в товариществе под дороги, проезды и другое имущество товарищества, существующие на местности более 30 лет.

Истец СНТ «Вдохновение» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, представитель истца <данные изъяты>. представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия /л.д. 125/. Суд рассмотрел рассмотрение дело в отсутствии истца и его представителя.

Ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, в поданных суду возражениях просит исковые требования оставить без удовлетворения /л.д. 126-127, 136-139/. Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчика.

Третье лицо Управления Росреестра по <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Решением Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) подало апелляционную жалобу, в которой просит, решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования оставить без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

Частью 3 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 ГК РФ Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Судебная коллегия проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом положений ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно п.1 ст.6 ЛК РФ леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности (п.3 ст.6 ЛК РФ).

В соответствии с п.1 ст.7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности (ст.8 ЛК РФ).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закреплённые с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

На основании ч. 1 ст. 43 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из ч.2 ст. 43 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <данные изъяты> №218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как установлено судом первой инстанции, и материалами дела подтверждено, СНТ «Вдохновение» на праве коллективно-совместной собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером 50:29:0040234:178, расположенный по адресу: <данные изъяты>, д<данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится в собственности Российской Федерации и относится к категории земель: земли лесного фонда (л.д.39-45)

Для разрешения настоящего спора судом первой инстанции была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта следует, что на дату <данные изъяты> экспертом в присутствии сторон было проведено визуально-инструментальное обследование на местности земельного участка общего пользования СТСН «Вдохновение» с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты> Экспертом определены местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, на основании полученных данных составлен План совместного построения границ исследуемых земельных участков, рассчитан каталог координат местоположения границ и площади исследуемого земельного участка по фактическому использованию. Определить наличие реестровой ошибки в виде наложения, пересечения, смещения границ земельного участка с <данные изъяты> по фактическому использованию в отношении местоположения границ данного земельного участка по сведениям ЕГРН, не представляется возможным ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты>. Границы земельного участка с КН <данные изъяты> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение части границ земельного участка с КН <данные изъяты> (земли лесного фонда) по сведениям ЕГРН имеет наложение (пересечение) на фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты>(земельный участок общего пользования СНТ «Вдохновение»), шириной до 20,47 метра, площадью наложения 8992 кв. м (три участка пересечения: 4037 + 4830 + 125 кв. м). Данное несоответствие (наложение, пересечение) определено экспертом как явная реестровая ошибка в местоположении части кадастровых границ земельного участка с КН <данные изъяты> на основании того, что параметры пересечения (наложения) многократно превышают значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков на местности при производстве кадастровых (землеустроительных) работ.

Также на фактические границы земельного участка с <данные изъяты>.

Разрешая требования СНТ «Вдохновение» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, суд первой инстанции верно пришил к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку заключением эксперта установлено наличие реестровой ошибки при определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, выраженной в наложении (пересечении) части границ земельного участка с КН <данные изъяты> (земли лесного фонда) по сведениям ЕГРН на фактические границы земельного участка с КН <данные изъяты> (земельный участок общего пользования СНТ «Вдохновение»).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, так как они соответствуют установленным по делу обстоятельствам, сделаны при правильном применении норм материального права и их толковании.

Оснований не доверять выводам эксперта у судебной коллегии не имеется, поскольку экспертиза проведена на основании определения суда, в установленном законом порядке эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Судебная экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от дата N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы экспертам данной организации в соответствии с профилем деятельности, определенным выданной им лицензией, содержит необходимые расчеты, ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. Квалификация эксперта сомнений не вызывает.

Все доводы жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая оценка, подробно изложенная в решении суда, с которой судебная коллегия согласилась. Тот факт, что суд не согласился с доводами истца, иным образом оценил доказательства и пришел к иным выводам, не свидетельствует о неправильности решения и не может служить основанием для его отмены.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Доводы жалобы не свидетельствуют о неправильном применении судом первой инстанции норм материального или процессуального права, направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела. Тот факт, что суд не привлек остальных смежников к участию в деле, не влечет неправильность выводов суда, так как спор разрешался по смежной границе с лесным фондом.

Руководствуясь ст.ст.328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воскресенского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения, апелляционную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) – без удовлетворения.

Кассационная жалоба может быть подана в Первый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Председательствующий

Судьи