Дело УИД 66RS0007-01-2022-009200-62

Производство № 2-1334/2023

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 января 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Шириновской А.С., при помощнике судьи Шабуровой Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Южный-2», Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Южный-2», Администрации г. Екатеринбурга с требованием о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является членом ГСК «Южный-2», что подтверждается выпиской из решения общего собрания, протоколом от 29.09.2003 «Об утверждении списка членов ГСК «Южный-2». ФИО1 выделен гаражный бокс №. Паевой взнос в размере 21 460 руб. истцом оплачен полностью, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса от 29.09.2003. Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке не представляется возможным в связи с отсутствием документов на разрешение ввода в эксплуатацию гаражного бокса №.

В связи с изложенным, ФИО1 просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом и в срок, уважительных причин неявки суду не представили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

В силу части 1, 2, 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что ответчиками никаких возражений в установленный срок не представлено, суд в силу пункта 1 статьи 68, части 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся доказательствам и обосновывает свои выводы объяснениями другой стороны.

Судом установлено, что на основании акта Исполнительного Комитета Свердловского городского Совета народных депутатов от 17.12.1985 № ОГСК «Южный» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации площадью 1,7 га. + 0,1 га. = 1,8 га., за счет частичного изъятия земель санитарно-защитной зоны Завода резиновых технических изделий. (л.д. 13 – 15).

На отведенном земельном участке ОГСК «Южный» осуществило строительство гаражных боксов, что сторонами не оспаривается.

23.04.2003 ОГСК «Южный» реорганизован и из его состава выделен ГСК «Южный-2» (л.д. 16), которому в соответствии с разделительным балансом от 16.08.2003 передан земельный участок, площадью 1,8 га под гаражными боксами, автосервисом и служебными помещениями, находящийся в бессрочном пользовании ОГСК «Южный» на основании вышеуказанных решений Исполкома (л.д. 18).

Выпиской из решения общего собрания ГСК «Южный-2», Протоколом общего собрания ГСК «Южный-2» от 05.09.2003 подтверждается, что ФИО1 принят в члены гаражного кооператива, ему выделен гаражный бокс под № (л.д. 26, 27).

Справкой от 28.09.2022 подтверждается, что ФИО1 29.09.203 полностью выплатил паевой взнос в размере 21 460 руб. за гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Действовавшее на момент окончания строительства гаражного комплекса гражданское законодательство не связывало момент возникновения права собственности на вновь возведенное недвижимое имущество с его регистрацией. Соответственно, право собственности на построенные гаражные боксы возникло изначально у ОГСК «Южный» как осуществившего его строительство лица, а затем в результате реорганизации указанного лица и на основании разделительного баланса перешло к ГСК «Южный-2» вместе с правом пользования земельным участком, отведенным для гаражного строительства, что не противоречит установленному ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект за ГСК «Южный-2» не свидетельствует о самовольности строительства.

Согласно проекту технического плана от 13.10.2022 площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу: <...>, составляет 70,5 кв.м. (л.д. 47-59).

Соответствие спорного гаражного бокса строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается техническим заключением выполненным ИП ФИО2 от 30.11.2022 (л.д. 29-46).

Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию и лицензию.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о признании за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 70,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Южный-2», Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, площадью 70,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.С. Шириновская