Дело №2-1468/2025

УИД 61RS0018-01-2025-002107-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года п. Тарасовский Ростовская область

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалевой С.С.,

при секретаре Костюк М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна», Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о регистрации перехода права собственности на имущество по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна», Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о регистрации перехода права собственности на имущество по договору купли-продажи, в обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 01.10.2004 Ассоциация крестьянских хозяйств «Весна» продала ей жилой дом общей площадью 134,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за 31 331 рубль. Право собственности на данный жилой дом у Ассоциации крестьянских хозяйств «Весна» возникло на основании справки Весенинской сельской администрации Тарасовского района Ростовской области № 397 от 15.09.2004 года. Переход права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество по договору купли-продажи своевременно не было зарегистрировано в органах росреестра. Согласно справке Ассоциации крестьянских хозяйств «Весна» от 23.10.2025, жилой дом, общей площадью 134,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на балансе хозяйства не состоит, снят с баланса в связи с продажей ФИО3. Согласно договору купли-продажи покупателем указана ФИО4, это ее прежняя фамилия по первому мужу с которым брак расторгнут. В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №, состоит на кадастровом учете с площадью 128,3 кв.м., без вспомогательных помещений. В техническом паспорте указано, что регистрация жилого дома проводится по общей площади жилого помещения – 128,3 кв.м., в связи с тем, что договор купли-продажи был составлен в письменной форме, никем не оспорен и не отменен, имущество она получила и пользуется им на протяжении многих лет, регистрация перехода права собственности не была своевременно зарегистрирована, продавец снял данный объект недвижимого имущества с баланса предприятия, однако, это возможно сделать только по судебному решению, просит суд, зарегистрировать переход права собственности к ФИО1 на жилой дом, общей площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по договору купли-продажи, заключенному 01.10.2004 между Ассоциацией крестьянских хозяйств «Весна» и ФИО5.

Истец ФИО1 и ее представитель – ФИО2, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и его представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.

Представитель ответчика Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.

Представитель ответчика Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ, согласно поданному заявлению.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично. Представители ответчиков Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна» и Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в лице главы администрации сельского поселения, исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, что подтверждается их подписями в заявлениях, приобщенных к материалам дела.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска представителем ответчика в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска представителем ответчика Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна» и представителем ответчика Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области в лице главы администрации сельского поселения по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна», Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о регистрации перехода права собственности на имущество по договору купли-продажи.

Исковые требования ФИО1 в лице представителя ФИО2 к Ассоциации Крестьянских Хозяйств «Весна», Администрации Красновского сельского поселения Тарасовского района Ростовской области о регистрации перехода права собственности на имущество по договору купли-продажи – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Ассоциации крестьянских хозяйств «Весна» к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) на жилой дом, общей площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи, заключенному 01.10.2004 между Ассоциацией крестьянских хозяйств «Весна» и ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миллеровский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья С.С. Ковалева