УИД 53RS0016-01-2023-000114-24

Дело № 2-466/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса 29 марта 2023 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Линовицкой Ю.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В обоснование требований истец указала, что она является собственником указанной комнаты. На момент купли-продажи в указанной комнате никто зарегистрирован не был. В ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в указанной комнате своего <данные изъяты> ФИО2, который к тому времени был освобожден из мест лишения свободы. Фактически ответчик в указанной комнате не проживал, проживал с сожительницей по ее месту жительства <адрес>). В настоящее время (с ДД.ММ.ГГГГ) ответчик помещен в ИВС, обвиняется по статьям УК РФ. В связи с тем, что у истца кроме указанной комнаты имеется еще иное жилье, истец решила продать комнату, чтобы не платить лишние коммунальные платежи и налоги. Личных вещей ответчика в комнате нет. Таким образом, истец не может полноценно осуществлять свои права собственника на пользование и распоряжение своим имуществом. У ответчика не имеется оснований для пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 292 Гражданского кодекса РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после приобретения комнаты она вместе с <данные изъяты> ФИО2 делала ремонт в комнате. Потом она его зарегистрировала в комнате. Ответчик въехал в комнату, ночевал в ней одну ночь, затем он переехал жить к ФИО6 вместе со всеми вещами. До момента ареста он проживал у ФИО6 Изредка он приходил в комнату, но только на несколько часов, затем уходил обратно. В настоящее время она намерена продать данную комнату, так как она одна все это время оплачивала коммунальные услуги. Регистрация ФИО2 в комнате препятствует ей в этом.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ договором купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается принадлежность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве собственности, дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из информации Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Старорусский» ДД.ММ.ГГГГ, справки ООО «ТехСтар» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель ФИО6 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей ей комнате стал проживать ФИО2, с которым она сожительствовала. Он переехал к ней со всеми вещами. В комнату по месту регистрации он не возвращался, все время проживал у нее до самого ареста.

Свидетель ФИО7 показала, что она вместе с истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заходила в принадлежащую истцу комнату в общежитии, расположенном на <адрес> По внешнему виду комнаты было видно, что в ней никто давно не проживает, вещей ответчика в комнате не видела, холодильник был отключен. ФИО1 ей пояснила, что ее <данные изъяты> ФИО2, который проживал в комнате, познакомился с женщиной и живет теперь у нее. Она видела, как истец постоянно оплачивала коммунальные расходы за данную комнату. В дальнейшем истец ей также рассказывала, что ФИО2 в комнате не проживает.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе показаниями свидетелей, письменными доказательствами, согласующимися между собой, установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала по месту жительства ответчика ФИО2 Ответчик в указанном жилом помещении не проживает около года, его вещи в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, коммунальные расходы не оплачивает, однако он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Между сторонами соглашение о пользовании жилым помещением не заключено.

С учетом вышеуказанных положений закона и установленных обстоятельств, учитывая, что между сторонами отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия <данные изъяты> №) к ФИО2 (паспорт серия <данные изъяты> №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Старорусский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Комлева