Дело № 2-8659/2025

УИД 35RS0010-01-2025-012633-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 02 октября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора г. Вологды Дементьева И.А.,

при секретаре судебного заседания Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрация города Вологды к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в обосновании исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. Указанное помещение было предоставлено семье ФИО1, который в настоящее время умер, на состав семьи, включая ответчика. Вместе с тем, согласно сведениям Администрации города Вологды ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, обязанностей нанимателя не исполняет, коммунальные платежи не платит, тем самым добровольно отказался от прав и обязанностей нанимателя. Кроме того, при обращении в Арбитражный суд Вологодской области с заявлением о признании его банкротом, ответчик указывает на то, что в спорном жилом помещении не проживает уже длительное время. Согласно сведениям управляющей компании по жилому помещению имеется задолженность по платежам за коммунальные услуги.

В связи с фактическим выездом ответчика из жилого помещения, истец, просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены финансовый управляющий имуществом ФИО4 - ФИО5, ФИО2, ФИО3.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Вологды по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 факт выезда из спорного жилого помещения не отрицал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК "Союз», финансовый управляющий имуществом ФИО4 - ФИО5, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте проведения судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, и подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре объектов муниципальной собственности города Вологды.

Указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ФИО1, который в настоящее время умер.

Данные обстоятельства ответчиком в судебном заседании опровергнуты не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещении, расположенному по адресу: <адрес> образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 389 420 рублей 62 копейки. Данные сведения отражены в письме ООО УК «Союз», направленном в адрес начальника Жилищного управления Администрации города Вологды от 09.07.2025.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, по данным регистрационного досье граждан РФ (полное) МВД России от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания по иному адресу: <адрес>; при этом. Указанный жилой дом, согласно выписке ЕГРН, находится в собственности последнего.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, попыток вселения не предпринимал, выехал на другое место жительства. Обязательства по содержанию жилья и коммунальных услуг несет истец.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, обязательств по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения без намерения проживать в нем, то есть в одностороннем порядке расторг договор найма жилого помещения в силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025.