УИД 72RS0028-01-2025-0000597-18
<данные изъяты>
№ 2-561/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ялуторовск 11 июня 2025 года
Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего – судьи Ахмедшиной А.Н.,
при секретаре – Газизулаевой Г.Н.,
с участием прокурора – Шайкиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-561/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 Владимировичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Иск мотивирован тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы по месту жительства ответчики. Требование о снятии с учёта в добровольном порядке ответчики игнорируют, самостоятельно истец снять их с учета не может. Ответчики членами семьи собственника не являются. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит заявленные требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо ФИО6, представитель третьего лица МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Прокурор Шайкина А.М. в судебном заседании считала заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Приходя к такому выводу, суд исходил из следующего:
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимной связи с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что истцу с 22.11.2024 на праве собственности, принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 19.11.2024, заключенного с продавцами ФИО3, ФИО2 (л.д. 15-17).
Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ сын истца – ФИО6 (л.д. 20).
Договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавцов освободить жилое помещение в течение 5 календарных дней после полного расчета по договору (п.5), расчет по договору произведен в день подписания договора (п.2.1).
Истец в обоснование требований ссылается на то обстоятельство, что ответчики членами его семьи не являются, договорные отношения по вопросу пользования жилым помещением отсутствуют.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ закреплено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.
Согласно ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право по пользованию жилым помещением имеют лишь члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.
Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В пункте 11 постановления № 14 разъяснено, что с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
С учетом приведенных правовых норм право пользования ответчиков жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, поскольку членами его семьи ответчики не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключили.
При таких обстоятельствах, при отсутствии законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом суд находит требования истца обоснованным.
Спорное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи, право собственности истца не оспорено.
Таким образом, учитывая, что в судебном заседании достоверно установлено, что в настоящее время ответчики членом семьи собственника жилого помещения не являются, право пользования указанным жилым помещением на основании соглашения с истцом не приобрели, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.
В связи с чем, требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Статьей 1 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрационный учет по месту жительства введен, как это следует из ст.3 этого же Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учёта производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся и в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Учитывая, что регистрация ответчиков носит формальный характер, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), прекратившими пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики вправе подать в Ялуторовский районный суд Тюменской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2025 года.
<адрес>
<адрес>
<адрес>
<адрес>