УИД 77RS0005-02-2024-011130-02

Дело № 2-5305/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ФИО1 принадлежит ¼ доли в спорном помещении, ФИО2 – ½, ФИО3 – ¼. Соглашение об определении порядка и размера участия жильцов в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не достигнуто, а нести такие расходы одной для ФИО1 затруднительно.

Учитывая изложенное, истец просит: определить размер и порядок участия в содержании совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: адрес: ФИО1 согласно ¼ доли, ФИО2 согласно ½ доли, ФИО3 согласно ¼ доли; обязать управляющую компанию ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельное соглашение с ФИО1, и выдавать ей отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненный иск поддержала, дала объяснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики, третье лицо ГБУ МФЦ адрес, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили, в связи с чем, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть указанное дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующих долях: ФИО1 – ¼; ФИО2 – ½; ФИО3 – ¼, что подтверждается единым жилищным документом № 8285386.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ответчики общего хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования спорным имуществом, то есть вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец имеет намерение самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права общей долевой собственности, суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению, определив доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в следующем порядке: ФИО1 в размере ¼ доли от общей суммы начислений; ФИО2 – ½; ФИО3 – ¼.

Разрешая требования ФИО1 о возложении на ГБУ адрес «Жилищник адрес» обязанности заключить с истцом отдельное соглашение и выдавать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения иска ФИО1 в указанной части, поскольку решение суда в соответствии со ст. 13 ГПК РФ является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: адрес, соразмерно установленным долям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес:

- ФИО1 (паспортные данные) в размере ¼ доли от общей суммы начислений;

- ФИО2 (паспортные данные) в размере ½ доли от общей суммы начислений;

- ФИО3 (паспортные данные) в размере ¼ доли от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для формирования ГБУ адрес «МФЦ» единых платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными судом долями.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» об обязании выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 13 января 2025 г.