Дело № 2-2870/2023
11RS0005-01-2023-003036-69
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.
при секретаре Алферовой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10 июля 2023 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2020г по август 2022г. в размере 50748,38 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1722,45 рублей.
Требования мотивированы тем, что ООО «Ремонт и Услуги» осуществляет управление многоквартирным домом .... по ..... Ответчиком в спорный период не исполнена обязанность по оплате услуг, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность. Данные обстоятельства явились основанием для обращения с вышеуказанными требованиями в суд.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик ФИО1 с исковыми требованиями частично согласился, не оспаривал наличие задолженности за период с декабря 2020 года по октябрь 2021 года, пояснил, что им в 2022г оплачивались услуги управляющей компании, представил квитанции по внесению платежей.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела, <...> г.г между собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика .... и ООО «Ремонт и Услуги» заключен договор .... управления многоквартирным домом.
По условиям договора управления многоквартирным домом управляющая организация выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а собственники помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание и ремонт помещения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу.... является ФИО1( в полной доле с <...> г.).
Из материалов дела следует и ФИО1 не оспаривается, что за спорный период обязанность по оплате за оказанные истцом услуги им исполнялась ненадлежащим образом.
<...> г.г года мировым судьей Седьюского судебного участка г. Ухты Республики Коми выдан судебный приказ по делу ...., которым с ФИО1 в пользу ООО «Ремонт и Услуги» была взыскана задолженность за период с декабря 2020г по август 2022г в размере 50748,38 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 861,23 рублей.
Определением мирового судьи от <...> г. судебный приказ .... отменен по заявлению должника.
За период с декабря 2020г по август 2022г сумма задолженности составляет 50748,38 руб.
При этом ответчиком оспаривается сумма и период задолженности, указано, что 13.12.2021, 14.01.2022, 15.02.2022, 15.03.2022, 14.04.2022, 14.05.2022, 16.06.2022, 15.07.2022, в августе 2022, 10.10.2022 им вносились платежи по оплате услуг истца.
Как следует из расчета истца, указанные платежи приняты и учтены управляющей компанией и распределены в счет погашения задолженности за более ранний период по уже имеющимся исполнительным листам, выданным по делам ...., ...., что подтверждается карточкой расчетов за период с 01.11.2021 по 30.09.2022, предоставленной истцом.
Доводы ответчика о несогласии с суммой и периодом задолженности не могут быть приняты во внимание, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено своего расчета и доказательств в подтверждение своих доводов.
Действия истца по распределению поступивших платежей в счет ранее возникшего долга не противоречит нормам действующего гражданского законодательства.
Согласно ч. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
При данных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных правовых норм с ФИО1 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2020г по август 2022г. в размере 50 748,38 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1722,45 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО1, <...> г. года рождения, уроженца ...., в пользу Общество с ограниченной ответственностью «Ремонт и Услуги» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2020г по август 2022г в размере 50 748 рублей 38 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1722 рублей 45 копеек, всего подлежит взысканию 52 470 (пятьдесят две тысячи четыреста семьдесят) руб. 83 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с 18 июля 2023 года.
Судья Н.В. Курлапова