2-174/2023 (2-5958/2022)

73RS0001-01-2022-008161-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Сизова И.А.,

при секретаре Лысовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование иска указал, что истец является собственником квартиры по адресу <адрес>, в которой и проживает.

11.06.2022 года, примерно в 12 часов дня произошел пролив на кухне квартиры истца из вышерасположенной квартиры №.

14.06.2022 года по факту пролива специалистом управляющей организации общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» был составлен Акт определения причин затопления квартиры и объема материального ущерба. Причиной произошедшей аварии и залива кухни квартиры истца послужило нарушение герметичности гибкого шланга подвода холодной воды на кухне вышерасположенной квартиры №. В акте отмечено, что шланг находится после запорной арматуры стояка и подает холодную воду в раковину на кухне квартиры №. Также в акте отмечено, что в углу кухни квартиры № присутствует плесень, возникшая в результате неоднократных проливов со стороны собственников квартиры №. Собственник квартиры № квартиры неоднократно пренебрегал правилами пользования сантехническими приборами, в результате чего происходили частые проливы.

В результате пролива на кухне квартиры истца повреждены: побелка потолка, наличник потолка, обои на кухне, кухонный гарнитур (вздутие ДСП),столешница кухонного гарнитура, фартук кухонного гарнитура, декоративный уголок примыкания столешницы и фартука.

Согласно отчету №№ об оценке рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения (ущерба), составленного специалистом-оценщиком ИП иное лицо по заказу истца, рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта составляет 67750,00 руб. За подготовку отчета истцом оплачено 5000,00 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью Ульяновской области и принадлежит на правах оперативного управления Областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области». Истцом ФИО1 была направлена претензия в адрес ответчика с предложением о добровольном возмещении материального ущерба. В возмещении ущерба было отказано.

В ответ на претензию указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в специализированный государственный жилищный фонд Ульяновской области, передано в оперативное управление Областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», и на основании договора найма передана для проживания ФИО2 (наниматель).

Просил суд, взыскать в свою пользу материальный ущерб в размере 67750,00 руб., расходы по досудебной оценке ущерба в размере 5000,00 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 12750,00 руб., расходы на получение выписки ЕГРН в размере 520,00 руб., почтовые расходы в размере 1299,60 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены: ФИО2, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис».

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 участия не принимал, судом извещался.

В судебном заседании представитель ответчика Областного государственного казенного учреждения «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» участия не принимал, в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать, указал, что Областное государственное казенное учреждение «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» осуществляет полномочия представителя собственника жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Ульяновской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Министерства промышленности, строительства, жилищно-коммунального комплекса и транспорта Ульяновской области от 04.07.2016 № 439-од «О включении жилых помещений в специализированный государственный жилищный фонд Ульяновской» включено в специализированный государственный жилищный фонд Ульяновской области. На основании договора найма специализированного жилого помещения от 17.08.2021 № 28/2021 квартира № была предоставлена ФИО2

В судебном заседании представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» участия не принимал, в отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать; указали, что 11.06.2022 в аварийную службу управляющей компании поступила заявка от собственника кв.№ по <адрес> о проливе. Сотрудники аварийной службы выехали по адресу, перекрыли общедомовой стояк холодного водоснабжения. Произвести осмотр жилого помещения - кв. № по <адрес> сотрудникам аварийной службы не представилось возможным, в связи с отсутствием собственника.

13.06.2022 был произведен осмотр жилого помещения - кв. № по <адрес> слесарем-сантехником управляющей компании в присутствии собственника квартиры. В результате осмотра общедомового имущества находящегося в зоне ответственности управляющей компании повреждений не выявлено. Установлено, что подводящий гибкий шланг холодного водного водоснабжения на кухне имел следы ржавчины и повреждений, о чем слесарь-сантехник в устной форме доложил мастеру участка иное лицо

14.06.2022 мастер участка составил акт о проливе, в котором указал причину, указанную слесарем сантехником после осмотра жилого помещения - нарушение герметичности гибкого шланга на кухне в квартире №.

Иные лица, участвующие в деле с учетом требований частей 1, 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем размещения информации о месте и времени судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», уведомлялись о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из способов возмещения вреда указывает на возмещение причиненных убытков (п. 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пункту 12 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (часть 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства, подтверждающие неправомерность действий ответчика, причинно-следственную связь между поведением (действием, бездействием) ответчика и возникшими убытками, размер убытков.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 (далее по тексту - Правила N 170).

Пункт 4.1.9 Правил N 170 предписывает обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации.

В соответствии с п. 5.8.3 Правил N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: в том числе, проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации; изучение слесарями-сантехниками систем водопровода и канализации в натуре и по технической (проектной) документации, а также контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

Согласно пункту 5 Правил N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Как следует из акта определения причин затопления квартиры от 14.06.2022 причиной произошедшей аварии и залива кухни квартиры истца послужило нарушение герметичности гибкого шланга подвода холодной воды на кухне вышерасположенной квартиры №. В акте отмечено, что шланг находится после запорной арматуры стояка и подает холодную воду в раковину на кухне квартиры №, место возникновения пролива находится после первого запорного устройства.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела участками не оспаривалось.

Согласно части 1 статьи 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 1 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, - лица в возрасте от 18 до 23 лет, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались без попечения единственного или обоих родителей и имеют в соответствии с данным федеральным законом право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

На основании положений пункта 1 статьи 8 названного выше федерального закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом этого пункта, по их заявлению в письменной форме по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия. В случаях, предусмотренных законодательством субъектов Российской Федерации, жилые помещения могут быть предоставлены лицам, указанным в абзаце первом данного пункта, по их заявлению в письменной форме ранее чем по достижении ими возраста 18 лет.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.82), правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на праве оперативного управления является Областное государственное казенное учреждение «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», которое осуществляет полномочия представителя собственника жилых помещений специализированного государственного жилищного фонда Ульяновской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно договора от 17.08.2021 найма жилого помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее – договор), жилое помещение по адресу: <адрес> передано нанимателю ФИО2 во владение и пользование, для временного проживания в нем.

Срок действия договора с 17.08.2021 по 17.08.2026 (п.5 договора).

В силу п.8 договора наниматель обязан: поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается; проводить текущий ремонт жилого помещения;

Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 ЖК РФ)

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (ч. 2). Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения (ч. 3)

Согласно ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Следовательно, ФИО2 как наниматель несет обязанности по обеспечению надлежащего состояния жилого помещения, систем водоснабжения после первого запорного устройства.

Довод истца о не применении к данному спору ст.67 ЖК РФ, суд расценивает как основанный на ошибочном толковании норм права.

Проанализировав предоставленные суду доказательства, с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, указанные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный имущественный вред истцу должен нести ответчик ФИО2

Следовательно, с данного ответчика в пользу истца подлежит взысканию материальный ущерб 67750,00 руб. Размер ущерба подтверждается подготовленным по заказу истца отчетом, ответчиком не оспорен.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

Из содержания указанных норм; следует, что критерием присужден судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования. С лица, подавшего апелляционную жалобу, в удовлетворении которой отказано или производство по которой прекращено ввиду отказа от жалобы, могут быть взысканы издержки других участников процесса, связанные с рассмотрением жалобы.

В силу ч.1 ст.101 ГПК РФ, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

По настоящему гражданскому делу заявителем понесены расходы на юридические услуги в размере 12750,00 руб., что подтверждается договором 30.06.2022 (л.д.106) и чеками на сумму 1000,00 руб. и 11750,00 руб. (л.д.107).

Согласно п.1.2 договора исполнитель (ООО «Ваше право») обязуется оказать услуги: составить претензию, подготовить исковое заявление.

Истцом в материалы дела представлено исковое заявление (л.д.4), претензия (л.д.14) адресованная ответчикам ФИО2, ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области».

Удовлетворение требований заявителя о взыскании заявленных расходов в полном объеме (12750,00 руб.) является не обоснованным, с учетом сложности и фактических обстоятельств дела, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере 7000,00 руб.

В пользу истца с ответчика ФИО2 также подлежат взысканию расходы по досудебной оценке ущерба, проведенной по заказу истца ИП иное лицо, что подтверждается договором от 04.07.2022 №№ (л.д. 104), квитанциями к приходному кассовому ордеру от 04.07.2022 на суммы 4500,00 руб. и 500,00 руб. (л.д.105).

Указанные расходы суд полагает необходимыми, произведенным в целях проведения определения размера причиненного ущерба, для последующего обращения в суд.

В пользу истца с ответчика ФИО2 также подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1299,60 руб. данные расходы подтверждены квитанциями об оплате (л.д.99-102).

Ко взысканию истцом также расходы по оплате услуги по получению выписки из ЕГРН, за получение которой оплачено 520,00 руб.(чек-ордер от 30.06.2022 на сумму 420,00 руб., чек-ордер от 30.06.2022 на сумму 100,00 руб. на л.д.103).

Вместе с тем во взыскании данных расходов суд отказывает, поскольку плательщиком в указанных документах указано лицо – иное лицо, адрес указан: <адрес>.

Указанное лицо истцом по делу или уполномоченным представителем истца не является, каких-либо документов о том, что истец ФИО1 уполномочил иное лицо на получение выписки суду, не представлено.

В нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств несения данных расходов лично истцом и их взаимосвязь с настоящим гражданским делом, суду не представлено.

Довод истца о том, что надлежащим ответчиком по данному делу является ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом» основан на иной оценке доказательств и установленных судом обстоятельств по настоящему делу, в связи с чем, отклоняется судом.

Привлекая по собственной инициативе в качестве соответчика по данному делу ФИО2, суд руководствовался положениями норм статьи 148 и статьи 150 ГПК РФ, определяя для правильного разрешения спора состав лиц, участвующих в деле, в том числе соответчиков.

Абзацем 2 части 3 статьи 40 ГПК РФ предусмотрено, что в случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе.

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 г. N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" разъяснено, что разрешение при подготовке дела к судебному разбирательству вопроса о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 4 части 1 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), необходимо для правильного определения состава лиц, участвующих в деле. Невыполнение этой задачи в стадии подготовки может привести к принятию незаконного решения, поскольку разрешение вопроса о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является существенным нарушением норм процессуального права, влекущим безусловную отмену решения суда в апелляционном и кассационном порядке (часть 1 статьи 330, пункт 4 части 2 статьи 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных правовых норм и акта их толкования следует, что, приняв решение о привлечении лица к участию в деле в качестве соответчика в порядке абзаца 2 части 3 статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд обязан рассмотреть иск не только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом, но и в отношении лица, привлеченного по инициативе самого суда. В противном случае, отказывая в иске к такому соответчику по мотиву непредъявления к нему исковых требований, суд лишает истца возможности в будущем подать соответствующий иск.

При этом, как следует из материалов дела, истец от исковых требований к ФИО2 не отказывался.

В связи с изложенным, довод истца о том, что к ФИО2 исковых требований он не предъявлял и не просил с него взыскать материальный ущерб, судом расценивается как несостоятельный.

Довод истца ФИО1 о недействительности договора найма жилого помещения, заключенного ОГКУ «Ульяновскоблстройзаказчик» и ФИО2, суд расценивает как не состоятельный.

Статьей 12 ГК РФ определены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 3 ГПК РФ предусмотрено право на обращение в суд заинтересованного лица за защитой своих нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.

По смыслу указанных норм права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в удовлетворении иска, то есть если оспариваемой сделкой нарушаются права или охраняемые законом интересы этого лица и целью обращения в суд является восстановление этих прав и защита интересов.

При рассмотрении указанных дел именно на истца возлагается бремя доказывания того, каким образом оспариваемая сделка нарушает его права и законные интересы.

Требование о признании недействительным вышеуказанного договора найма истцом не заявлялось. При этом суд, суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Иные доводы истца ФИО1 сводятся к иному толкованию норм материального права и оспариванию указанных выше обстоятельств в обоснование своей позиции.

В силу ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 и ст.333.40 Налогового кодекса РФ, с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2232,50 руб. от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

В удовлетворении исковых требований к Областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» суд отказывает в полном объеме, поскольку указанные лица причинителями вреда в рассматриваемом случае не являются.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение ущерба 67750,00 руб., расходы на проведение досудебной оценке ущерба в размере 5000,00 руб., расходы на оказание юридических услуг в размере 7000,00 руб., почтовые расходы в размере 1299,60 руб.

В остальной части требования о взыскании судебных расходов – отказать.

В удовлетворении иска ФИО1 к Областному государственному казенному учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом-Сервис» - отказать полностью.

Взыскать со ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в размере 2232,50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.01.2023

Судья И.А. Сизов