Копия Дело №2-3537/2022

УИД 16RS0050-01-2022-005241-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд г.Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зариповой Л.Н.,

при секретаре Ахметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений » к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате и пени, в обоснование иска указав, что на основании постановления Исполнительного комитета муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № между истцом МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » и ответчиком ФИО3 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером № площадью 220,0 кв. м по ул.ФИО2 сроком на 7 лет до ДД.ММ.ГГГГ. По договору аренды (п.3.5.) Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц не позднее 15 числа каждого следующего месяца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по вышеуказанному договору начислена арендная плата за землю 1 291 105 рублей 56 копеек, уплачено 1 062 355 рублей 89 копеек. Задолженность по арендной плате за землю составляет 228 749 рублей 67 копеек. За несвоевременную уплату арендной платы за землю начислены пени в сумме 78 574 рублей 39 копеек, уплачено 41 163 рубля 97 копеек. В соответствии с п.3.5 Договора аренды в случае не внесения арендной платы в срок Арендатор уплачивает за каждый календарный день просрочки пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37 410 рублей 42 копеек. Общая сумма задолженности составляет 266 160 рублей 09 копеек. Истец направил ответчику ФИО3 требование № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного погашения вышеуказанной задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик задолженность не погасил, на письмо не ответил.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 228 749 рублей 67 копеек и пени в размере 37 410 рублей 42 копейки.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия..

Ответчик ФИО3 не явился, направленная судебная повестка по месту регистрации (л.д. 24) возвращена с отметкой об истечении срока хранения (л.д.37).

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, ответчик ФИО3 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания по месту регистрации.

Суд на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В силу пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что постановлением Руководителя Исполнительного комитета муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 о предоставлении земельных участков взамен изъятого для муниципальных нужд на основании постановлений Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы расположении земельных участков площадью 36 кв.м и 99 кв. м по , установлен вид разрешенного использования – объект общественного питания, земельному участку площадью 36 кв.м присвоен адрес: , земельному участку площадью. 99 кв.м – в; предварительно согласовано предоставление ФИО3 в аренду сроком на семь лет земельных участков площадью 36 кв.м и 99 кв. м для размещения объектов общественного питания по взамен земельного участка с кадастровый № по , изъятого на основании постановления Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №; предоставлено ФИО3 взамен земельного участка с кадастровым номером № по , изъятого на основании постановления исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, в аренду сроком на семь лет из земель населенных пунктов земельные участки: с кадастровым номером № площадью 220 кв.м по ул. ФИО2 под строительство магазина розничной торговли; с кадастровым номером № площадью 900 кв.м по под строительство объектов торговли (за исключением рынка); постановлено заключить МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » с ФИО5 соглашение об условиях изъятия земельного участка, заключить договоры аренды земельных участков с кадастровым номером № площадью 220 кв.м по ул. ФИО2 и с кадастровым номером № площадью 900кв.м по , а также земельных участков площадью 36 кв.м и 99 кв. м (л.д. 38-39).

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » и ФИО3 заключено соглашение, по условиям которого ФИО3 дает согласие на изъятие для муниципальных нужд путем выкупа земельного участка площадью 360 кв.м с кадастровым номером № по адресу: , а МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » предоставляет ФИО3 в аренду сроком на 7 лет следующие земельные участки: с кадастровым номером № площадью 220 кв.м по адресу: , ул.ФИО2, с кадастровым номером № площадью 900 кв.м по адресу: , ул. ФИО2, с кадастровым номером № площадью 36 кв.м по адресу: , с кадастровым номером № площадью 99 кв.м по адресу: (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » и ФИО3 подписан акт приема-передачи земельных участков, указанных в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Также ДД.ММ.ГГГГ во исполнение постановления Исполнительного комитета муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, между МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » и ФИО3 заключен договор № аренды земельного участка площадью 220 кв.м с кадастровым номером № по ул.ФИО2 сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-43).

В соответствии с Приложением № к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сумма арендной платы в месяц составляет 20824 рубля 28 копеек, в год – 249891 рубль 40 копеек (оборот л.д. 44).

Согласно п.3.3 Договора аренды Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в Приложении к договору в графе «сумма арендной платы к оплате в месяц»

В соответствии с п.3.5 Договора аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы Арендатор обязуется оплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО » и ФИО3 подписали акт приема-передачи земельного участка, являющегося Приложением № к Договору аренды земельного участка № (л.д.44).

Согласно предоставленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиком, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 749 рублей 67 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37410 рублей 42 копейки (л.д.10).

Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3 в бюджет муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5861 рубля 60 копеек.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений » к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений » задолженность по арендной плате 228749 рублей 67 копеек, пени в размере 37410 рублей 42 копеек.

Взыскать с ФИО3 в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере 5861 рубля 60 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан.

Судья:подпись

Копия верна

Судья Приволжского районного суда г. Казани Л.Н. Зарипова

Решение07.09.2022