УИД73RS0014-02-2023-000232-02
Дело №2-2-182/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2023 года р.п. Павловка Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Довженко Т.В., при секретаре Китаевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.
В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая в настоящее время по данному адресу не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ФИО2 отказывается, постоянно проживает по другому адресу, личных вещей ее в доме не имеется, коммунальные услуги она не оплачивает. Наличие регистрации ответчика на ее жилой площади не дает в полной мере распорядиться имуществом. Просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом, заблаговременно, по месту регистрации и другим известным адресам. Каких-либо заявлений об отложении дела, возражений о несогласии с иском суду не представлено.
Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области, третьи лица ФИО3, ФИО4, а также прокурор Павловского района Ульяновской области в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца ФИО1, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 25, 27-36).
Из справки о составе семьи, выданной начальником отдела по архивам администрации МО «Павловский район» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но не проживает.
Согласно сведениям УВМ УМВД России по Ульяновской области, адресного бюро ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 40-41, 56).
Постановлением главы поселка Павловка Павловского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены новые номера жилых домов, в том числе, был изменен номер жилого дома по адресу: <адрес> на дом № (л.д. 53-54).
Соглашение между сторонами о проживании ответчика в жилом помещении истца не заключалось.
В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что собственником спорного домовладения по адресу: <адрес> (ранее №) является ФИО1 Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ, документы основания: свидетельство о праве на наследство по завещанию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6, 25, 27-36).
Ответчик ФИО2 в данном жилом помещении не проживает, ее вещей и мебели в жилом доме не имеется. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Членом семьи ФИО1 ФИО2 не является (брак с ФИО3, родным братом истицы, прекращен ДД.ММ.ГГГГ).
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате спорного помещения не исполняет, в связи с чем бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО2 не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, ее отсутствие в жилом помещении не носит временного характера, ответчик нарушает право собственности на жилое помещение ФИО1, как собственника жилого помещения, в связи с чем имеются все основания считать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ранее №).
Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные истцом требования о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (ранее №).
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> (ранее №).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд (<...> ВЛКСМ, дом 6) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Довженко
Решение принято в окончательной форме 19 октября 2023 года.