№

УИД:30RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.,

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивировав свои требования тем, что она является собственником 38/195 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме того, является собственником 38/195 доли земельного участка. На домовладение зарегистрирована общая долевая собственность, в том числе доля ФИО1,, но при регистрации земельного участка данная доля не была учтена. Доле ФИО1 в общей долевой собственности соответствует литер Бб1, отдельный жилой дом, площадью 37,6 кв.м. Обратившись к кадастровому инженеру, истица выяснила, что при регистрации земельного участка доля истца не была учтена и долевое право на земельный участок ФИО1 зарегистрировать не может. Из выводов эксперта следует, что границы земельного участка не уточнены. Земельный участок подлежал передаче собственникам пропорционально принадлежащим им долям. В связи с изложенным, истица просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 38/195 доли в домовладении, выделить 38/195 доли в виде жилого помещения литера Б по <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44 кв.м. Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение литера Б по <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44 кв.м. Признать отсутствующим право ответчиков на земельный участок с кадастровым номером 30:12:01056:23, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования за ФИО1 на 38195 долей земельного участка с кадастровым номером 30:12:01056:23, площадью 216,4 кв.м., установив границы земельного участка согласно представленным координатам. Признать за ФИО1 право пользования 38/195 долей земельного участка по <адрес>.

Впоследствии исковые требования были уменьшены и истица просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 38/195 доли в домовладении, выделить 38/195 доли в виде жилого помещения литера Б по <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44 кв.м. Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение литера Б по <адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44 кв.м.

Истица и ее представитель ФИО11 поддержали уточненные исковые требования.

ФИО2 не возражал против удовлетворения иска согласно представленным уточнениям..

Представитель ФИО4, ФИО6, ФИО5 ФИО9 не возражала против удовлетворения требований согласно представленным уточнениям..

Иные стороны в судебное заседание не явились при надлежащем извещении.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав явившиеся лица, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 38/195 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 принадлежит 43/195 доли, ФИО3-52/195 доли, ФИО4- 217/5850 доли, ФИО5- 217/5850 доли, ФИО7- 31/1170 доли.

Порядок пользования сложился в течение ряда лет.

В составе домовладения находятся жилой дом литер А, литер Б, литер В.

В пользовании ФИО1, которой принадлежит 38/195 доли жилого дома, находится литер Б.

Жилой дом расположен на земельном участке, находящемся в общедолевой собственности собственников домовладения.

В настоящее время у истицы возникла необходимость произвести выдел свой доли.

Из заключения, которое подготовило ГБУ АО « Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки» следует, что экспертами сделан вывод о том, что возможно выделить 38/195 долю домовладения, принадлежащую ФИО1., в виде самостоятельного жилого дома литера Б.

Судом изучены технические паспорта, реконструкций и перепланировок не установлено, что указано также и в заключении комиссии экспертов.

Спора по сложившемуся порядку пользования и варианту раздела не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о выделе ее доли из общего имущества и признании права собственности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третьим лицам Управлению Росреестра по <адрес>, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 38/195 доли в праве общей долевой собственности в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

Произвести выдел 38/195 доли в натуре в праве общей долевой собственности на домовладение литера Б, расположенное по адресу: <адрес> в виде жилого дома, общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литера Б, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 37,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., общей площадью с холодными помещениями 44 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья Ю.С.Гончарова