№ 2-1724/2023
УИД 35RS0009-01-2023-001777-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Передовой» (далее СХПК колхоз «Передовой») о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
истцы обратились в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что являются законными владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес> которая была предоставлена ФИО1 в связи с её трудоустройством в СХПК колхоз «Передовой» на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Указывают, что добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, имеют в ней регистрацию, осуществляют текущий и капитальный ремонт, оплачивают коммунальные услуги. На данный момент квартира находится на балансе СХПК колхоз «Передовой», но государственная регистрация прав собственности не осуществлялась.
Просят признать за ними юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 68,3 кв.м, с кадастровым №; признать за истцами право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просят удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее был предоставлен отзыв на исковое заявление, вопрос о разрешении требований оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель ответчика СХПК колхоз «Передовой» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, не возражает относительно удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Кубенского территориального управления администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера Администрации Вологодского района от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 4 человек, в том числе ФИО5, ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и СХПК кооператив «Передовой» заключён договор найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – для проживания, квартира передана истцу по акту приёма-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на балансе СХПК кооператив «Передовой», что подтверждается инвентарной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно выписке из ЕГРН, испрашиваемая истцом квартира расположена по адресу: <адрес> имеет площадь 68,3 кв.м, кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из ответов ТУ Росимущества в Вологодской области, Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области следует, что <адрес> реестре федерального имущества, муниципального имущества не числится.
По данным БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», истцы не принимали участие в приватизации испрашиваемой квартиры по состоянию на 18.11.2018
Согласно п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденному Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могут передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры является использование их по целевому назначению. При этом они переходят в муниципальную собственность. При реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из материалов дела усматривается, что испрашиваемая истцами квартира должным образом в муниципальную собственность передана не была, в настоящее время её собственник не определен; СХПК колхоз «Передовой», не возражает против отчуждения квартиры в собственность истцов, при этом право собственности у ответчика на объект не зарегистрировано.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ранее право на приватизацию жилых помещений истцами использовано не было, суд полагает правомерным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>), ФИО4 (паспорт №), ФИО3 (паспорт серия №) – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 68,3 кв.м, с кадастровым №
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: (подпись). Копия верна
Судья: А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 17.10.2023