Решение по делу № 2-424/2023 от 25.04.2023

Дело №

УИД: 62RS0№-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 25 апреля 2023 года

Рыбновский районный суд <адрес> в составе судьи Е.Н.ФИО12

при секретаре Ю.В.ФИО13

с участием представителя истца ФИО14 Н.И. - ФИО15 Л.Г., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на здание в порядке наследования по завещанию,

установил:

Истица ФИО16 Н.И. в лице своего представителя ФИО17 Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя следующим.

После смерти гражданина ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010203:3 по адресу: <адрес> индивидуального жилого дома с кадастровым номером 62:13:0010203:350, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010203:3 по адресу: <адрес>.

Нотариусом Рыбновского нотариального округа <адрес> ФИО18 Г.Л. истице выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 87/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и осуществлена государственная регистрация права ФИО1 на эти доли.

После этого истице стало известно о вступившем в законную силу решении Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в отношении ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, путем демонтажа (сноса) части жилого дома и признано право собственности за ФИО6.

Как выяснилось, на время открытия наследства наследодателю ФИО19 П.Г. принадлежала не доля в праве на жилой дом, а целый жилой дом общей площадью 99, 6 кв. м, на основании вышеуказанного судебного решения.

Об исполнении решения в части прекращения права общей долевой собственности на здание истице неизвестно, и сведения об этом могут быть получены по запросу суда.

Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы, однако при жизни ФИО20 П.Г. не успел подать в орган регистрации заявление и судебное решение ввиду плохого состояния здоровья.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №. Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Просит:

-Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО1 нотариусом Рыбновского нотариального округа <адрес> ФИО21 Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-н/62-2022-3-544, на 87/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010203:350, находящийся по адресу: <адрес>, что является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации 62:13:0010203:350-62/057/2022-2.

-Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на здание с кадастровым номером 62:13:0010203:350 (жилой дом) общей площадью 99,6 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010203:3 площадью 812 кв. м по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО22 Н.И. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не представила.

Ее представитель по доверенности ФИО23 Л.Г. в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Администрация МО - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем суду представлена расписка в получении почтовой корреспонденции.

Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес> нотариус Рыбновского нотариального округа <адрес> ФИО24 Г.Л. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, их представители в судебное заседание не явились, однако их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка участвующих в деле лиц не является препятствием рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6.

После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером 62:13:0010203:3 и расположенного на нем индивидуального жилого дома с кадастровым номером 62:13:0010203:350 по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Из представленных суду материалов наследственного дела следует, что наследником по завещанию ФИО25 П.Г. является его супруга - истица ФИО1.

В установленный ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок истица обратилась к нотариусу и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на транспортные средства, денежные средства, недвижимое имущество, в частности, о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №-н/62-2022-3-544, на 87/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010203:350, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании данного свидетельства Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права ФИО1 на 87/125 долей здания, запись о регистрации 62:13:0010203:350-62/057/2022-2.

Данное обстоятельство подтверждается поступившими из Росреестра в адрес суда материалами реестрового дела

Позже истице стало известно о вступившем в законную силу решении Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в отношении ФИО6, ФИО2. ФИО3, ФИО4, ФИО5, путем демонтажа (сноса) части жилого дома общей площадью 38,1 кв.м., и признано право собственности за ФИО6 на индивидуальный жилой дом общей площадью 99,6 кв.м. с кадастровым номером 62:13:0010203:350, расположенный на земельном участке площадью 812 кв. м с кадастровым номером 62:13:0010203:3 по адресу: <адрес>, что является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица обратилась в орган Росреестра с судебным решением о регистрации за ней права собственности на целый индивидуальный жилой дом, однако, ДД.ММ.ГГГГ вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав. После проведения правовой экспертизы было установлено, что решением суда ФИО6 изменения в ЕГРН не вносились, площадь дома по данным ЕГРН - 141,6 кв.м. и за истицей зарегистрировано право собственности на 87/125 долей указанного жилого дома.

Судом установлено, что такие противоречия стали возможны в результате бездействия ФИО26 П.Г. по регистрации своего права по решению суда по причине болезни, а впоследствии, и смерти.

Таким образом, на время открытия наследства наследодателю ФИО27 П.Г. принадлежала не доля в праве на жилой дом, а целый жилой дом общей площадью 99,6 кв.м. на основании вышеуказанного судебного решения. Этим же судебным актом было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в отношении ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 путем демонтажа (сноса) части жилого дома общей площадью 38,1 кв.м.

Установлено, что решение суда вступило в законную силу, препятствий в выдаче свидетельство о праве на наследство в виде доли дома нотариусом не усматривалось.

В силу п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что решение суда в части демонтажа (сноса) части жилого дома общей площадью 38,1 кв.м. фактически исполнено.

Решение суда в части прекращения права общей долевой собственности на здание не исполнено в виду не обращения ФИО28 П.Г. за регистрацией своего права на целый жилой дом по прежнему адресу, но с иными характеристиками.

В соответствии с п.1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу подп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, ФИО29 П.Г. должен был обратиться в регистрирующий орган и предоставить для регистрации необходимые документы.

В связи со смертью наследодателя суд соглашается с доводами истицы, что возможность внести соответствующие изменения о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, о праве на целый жилой дом в порядке наследования возможно лишь в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Таким образом, государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010203:350 граждан ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании решения Рыбновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ год подлежит исполнению органом государственной регистрации в их отсутствие.

Необходимо отметить, что нотариусом не было совершено ошибок при совершении нотариальных действий, поскольку регистрирующим органом были предоставлены актуальные сведения о характеристиках жилого дома по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости приведения регистрации объекта недвижимости в соответствие с действительностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования - Рыбновское городское поселение Рыбновского муниципального района <адрес> о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании права собственности на здание в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное ФИО1 нотариусом Рыбновского нотариального округа <адрес> ФИО31 Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №-н/62-2022-3-544, на 87/125 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 62:13:0010203:350, находящийся по адресу: <адрес>, что является основанием для исключения из ЕГРН записи о регистрации 62:13:0010203:350-62/057/2022-2.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на здание с кадастровым номером 62:13:0010203:350 (жилой дом) общей площадью 99,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 62:13:0010203:3 площадью 812 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Е.Н.ФИО30