К делу №2-958/2023 (2-4485/2022;)
УИД: 23RS0029-01-2022-005703-83
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2023 года г. Сочи
Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Д.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Грин-Вэй» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Грин-Вэй» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Грин- Вэй» задолженность по взносам на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг и за содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 949 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 464 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 928 рублей 49 копеек.
Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником <адрес> края, и обязана нести расходы по содержанию принадлежащей ей на праве собственности квартиры. Ответчик в течение длительного времени не в полной мере выполняет обязательства по оплате платежей за содержание и коммунальные услуги занимаемого жилого помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился, однако представил заявление об уточнении исковых требований, в котором в окончательном варианте просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Грин-Вэй» задолженность по взносам на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг и за содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 292 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 464 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 928 рублей 49 копеек. Дело просит рассмотреть в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о дате, времени и месте его проведения уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлены судебные повестки, которые возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения.
Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации на интернет-сайте Лазаревского районного суда <адрес>.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик извещен надлежащим образом и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному разбирательству, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств об уважительности причины неявки, для проверки доводов искового заявления требуется только оценка правильности применения норм права, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле. Поскольку суд не признавал обязательной явку ответчика в судебное заседание, его отсутствие не препятствует рассмотрению дела, истец не возражал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства по имеющимся материалам дела, суд определил в судебном заседании о рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования ООО «Грин-Вэй» подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН номер от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с Протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Грин-Вэй» осуществляет управление многоквартирным жилым домом номер по <адрес>.
Коммунальные и иные услуги в данном жилом доме поставляются на основании: договора на техническое обслуживание лифтов номер от ДД.ММ.ГГГГ, Договора номер от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание систем пожарной сигнализации, Договора номер от ДД.ММ.ГГГГ на водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, договора поставки электроэнергии с исполнителем коммунальных услуг номер от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако ФИО1, неся бремя по содержанию спорного жилого помещения, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате платежей за содержание и коммунальные услуги квартиры.
В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ указывает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме," за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ).
Часть 3 вышеуказанной статьи гласит, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Полномочия ООО «Грин-Вэй» в качестве Управляющей организации многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> подтверждены материалами дела.
По правилу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Суть данной обязанности раскрывает ст. 153 ЖК РФ устанавливающая, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в данном случае, у собственника Жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, и т.д. (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено письмо номер-с о размере задолженности и необходимости оплаты.
Данное письмо было получено должником ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени сумма задолженности на счет взыскателя не поступила.
Суд принимает представленный истцом уточненный расчет, поскольку он произведен в соответствии с нормами действующего права и не оспорен ответчиком.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования ООО «Грин-Вэй» надлежит удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Имеются платежные поручения номер от ДД.ММ.ГГГГ и номер от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие факт уплаты истцом госпошлины по данному делу в сумме 4 392 рублей 74 копеек, подлежащей взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 233-3-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Грин-Вэй» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и коммунальные услуги, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Грин-Вэй» задолженность по взносам на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг и за содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения за период с 01.07.2021 года по 31.08.2022 года в размере 49 292 рубля 36 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 1 464 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 2 928 рублей 49 копеек, а всего взыскать 53 685 рублей 10 копеек.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно отвечать требованиям ст. 238 ГПК РФ. В заявлении должны быть приведены обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лазаревский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Лазаревского районного суда г. Сочи М.Ю. Рубцова