Дело № 2-1-382/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Астафьевой Е.В.,

при помощнике судьи Кирносовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ахтубинского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области об установлении факта смерти и признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дед ФИО2, который при жизни купил у ФИО3 жилой дом, площадью 45 кв.м., расположенный на земельном участке 0,30 га, по адресу: <адрес>, за 2000 рублей, денежные средства переданы при подписании договора. Договор зарегистрирован в Ахтубинском С/совете депутатов трудящихся <адрес> за № ДД.ММ.ГГГГ. Сын умершего (отец истца) ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец с 1994 года зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, владеет им, как своим собственным. С момента вселения несет бремя содержания дома - неоднократно производил ремонт, оплачивает коммунальные услуги, налоги. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может оформить право собственности на жилой, что препятствует ему владеть и распоряжаться данным имуществом. Оформить дом в порядке наследования также лишен возможности, поскольку в органах ЗАГСа запись акта о смерти ФИО2 отсутствует по неизвестной причине. В момент смерти деда истцу было 15 лет, похоронами занимался его отец, причину не оформления документов о смерти неизвестны. Просит установить факт смерти ФИО2, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 60,6 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 2373,37 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца, просившего об этом в соответствующем заявлении, а также в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте его рассмотрения.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО3 жилой дом, площадью 45 кв.м., расположенный на земельном участке 0,30 га, находящийся по адресу: <адрес>, за 2000 рублей, до смерти проживал в указанном доме, умер ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Администрации Ахтубинского МО Калининского МР ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, однако записи о его смерти в органах ЗАГСа отсутствуют, медицинская справка о смерти ГУЗ СО «Калининская» РБ не выдавалась в связи с отсутствием обращения родственников, при этом факт его смерти подтверждается его внуком ФИО1, который указал, что дедушка умер в 1989 году, похоронами занимался сын умершего (отец истца) ФИО4, причины не офрмления документов о смерти ему не известны, а по причине смерти в 2007 году отца ФИО4 узнать не представляется возможным, а также письменными материалами дела, фотографиями (л.д. 22, 24-25).

ФИО1 проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, пользуется, как своим собственным.

При жизни ФИО2 зарегистрировал договор купли продажи в Ахтубинском С\Совете депутатов трудящихся <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, владел спорным домом на законных основаниях.

Согласно техническому паспорту, и выписке из БТИ, названный жилой объект построен в 1968 году, общая площадь 60,6 кв.м., является ранее учтенным, правообладателем значится ФИО2 (л.д. 18-21).

ФИО1 открыто, добросовестно пользуется спорным жилым домом, несет все расходы, связанные с его содержанием, производит оплату за коммунальные услуги, налоги. За время проживания к истцу претензий по спорному дому никто не предъявлял.

В настоящее время ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на жилой дом в установленном законом порядке, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исследовав представленные документы в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец подтвердил документами факт давностного, непрерывного и добросовестного владения жилым домом свыше 15 лет, а также факт смерти своего деда ФИО2, в связи с чем полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 60,6 кв.м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 2373,37 кв.м., по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2022.