Дело № 2- 2357/2023
(УИД74RS0037-01-2023-002193-06)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сатка 13 декабря 2023 года
Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Барчуковой Ю.В.,
при секретаре Ермолаевой Н.Д.,
с участием:
прокурора Уткиной О.А.,
истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В жилом помещении зарегистрирован ФИО4, который в доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей не хранит, но добровольно сняться с регистрационного учета не желает.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что жилой дом достался ей по наследству после смерти дочери ФИО, ответчик ФИО4 является сожителем ее дочери и был зарегистрирован в доме в период совместного с ее дочерью проживания.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Саткинскому району в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.
Согласно п.1, п.2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ст. 31 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Статья 31 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи собственника жилого помещения проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти дочери ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно адресной справке, предоставленной ОВМ ОМВД России по <адрес> и домовой книге, в жилом доме по адресу:<адрес> зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ответчик не является членом ее семьи, добровольно выехал из жилого дома на другое постоянное место жительства, личных вещей в доме не хранит, коммунальные услуги не оплачивает.
Как пояснила в судебном заседании свидетель ФИО1, она знает истца как соседку много лет, около пяти лет назад в доме проживала ее дочь ФИО с мужчиной по имени Саша, потом они переехали жить на квартиру, вещей ответчика в доме не хранится, в доме он не живет.
Как пояснил в судебном заседании свидетель ФИО2, он знает истца как соседку, несколько лет назад в доме жила ФИО с гражданским супругом, последний раз видел ответчика на похоронах ФИО, в доме он не проживает и не появляется.
Суд доверяет показаниям опрошенных свидетелей, поскольку они лично знают истца и не заинтересованы в исходе дела, их показания не противоречат письменным материалам дела.
Таким образом, судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи ФИО3 Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.
Факт регистрации в жилом доме ответчика ФИО4 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО3 подлежат защите, ответчик ФИО4 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес> следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании утратившим право пользования жилым домом будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) удовлетворить частично.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.
Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова
Мотивированное решение составлено 19 декабря 2023 года.
Копия верна
Судья: Ю.В. Барчукова
Секретарь: Н.Д. Ермолаева