Решение по делу № 2-5060/2023 от 08.12.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

< >

УИД 35RS0001-02-2023-004177-88

дело № 2-5060/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец 08 декабря 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Опаричевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой К.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Ц. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 по мотиву того, что истцу и ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО2 оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит. Соглашение по вопросу определения порядка пользования и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услугу между сторонами не достигнуто.

Просила определить следующие порядок и размер участия собственников вышеуказанного жилого помещения в оплате коммунальных услуг: в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (далее – ООО «Газпром теплоэнерго Вологда»), общество с ограниченной ответственностью «Чистый след» (далее – ООО «Чистый след»), муниципальное унитарное предприятие города Череповца «Водоканал» (далее – МУП «Водоканал») заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг истцу и ответчику.

В дальнейшем исковые требования изменила, просила возложить оплату коммунальной услуги теплоснабжения на Береговую А.Д. и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доле), оплату коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения – в полном объеме на ФИО2, оплату коммунальной услуги вывоза твердых коммунальных отходов – на Береговую А.Д. (1/4 доли) и ФИО2 (3/4 доли). В остальной части исковые требования оставила без изменения.

В судебном заседании истец ФИО1 измененные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что, помимо нее, в вышеуказанной квартире зарегистрированы еще три человека: Ш., Ш.., а также Ш... В жилом помещении она фактически не проживает.

В судебное заседание ответчик ФИО2, а также представители третьих лиц ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», ООО «Чистый след», МУП «Водоканал» не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом (судебными повестками или в порядке части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности, считается находящимся в долевой собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьей 210, 249, пункта 1 статьи 259.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153, частями 2 и 4 статьи 154, частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума Верховного Суда № 22), следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (стать 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (в редакции от 04.07.2012, вопрос № 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, по смыслу закона неделимость имущества, относящегося к общей собственности, не означает неделимость предмета обязательства по уплате налогов, сборов и иных платежей, а также участию в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Законом установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности, поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Й. и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, площадью 67,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, размер доли в праве по 1/2 у каждой.

В связи с регистрацией брака фамилия Г.. изменена на Е., что подтверждается копией представленного в материалы дела свидетельства о заключении брака от 12.07.2023.

В указанном жилом помещении зарегистрированы Й., ФИО2, У. и К., что подтверждается адресной справкой ОВМ УМВД России по г. Череповцу от 26.05.2023.

Фактически по вышеуказанному адресу проживают ответчик ФИО2, У. (Ш..) и К. (Ш..).

Согласно положениям частей 1 и 1.1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Анализ пунктов 42, 42(1), 44, 54, 56, 56(2), 148(30), 148(36) данных Правил, в частности, показал, что размер платы за предоставленные коммунальные услуги зависит от размера общей площади жилого помещения в многоквартирном доме (коммунальная услуга по отоплению); показаний индивидуальных приборов учета за расчетный период, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальной услуги и количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении (коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению); количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при их отсутствии – с учетом количества собственников такого помещения (коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами).

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Проанализировав вышеуказанные правовые нормы и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, регулирующие спорные правоотношения, приняв во внимание фактические обстоятельства дела, оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Предоставление коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, осуществляется соответственно ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал» и ООО «Чистый след».

Согласно ответу МУП «Водоканал» от 08.11.2023 № 17.04-8178 на запрос суда жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета воды. Начисление платы за жилое помещение осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета. На 31.10.2023 сумма задолженности составляет 9 322 рубля 30 копеек.

Исходя из ответа ООО «Чистый след» от 29.11.2023 № 131952 на запрос суда начисление платы за коммунальную услугу обращения с твердыми коммунальными отходами производится на 4 зарегистрированных лиц. По состоянию на 29.11.2023 по вышеуказанному адресу задолженность составляет 19 196 рублей 92 копейки.

Доказательств урегулирования сторонами спора о порядке внесения платы за коммунальные услуги, наличия соглашения между собственниками по данному вопросу суду не представлено.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, суд приходит к выводу о том, что (с учетом не проживания истца в спорном жилом помещении, наличия в нем индивидуальных приборов учета воды, а также регистрации в жилом помещении по месту жительства Й., ФИО2, У., К.) имеются объективные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия истца и ответчика ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в соответствии с предложенным истцом вариантом: с возложением на Береговую А.Д. и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доле) расходов по оплате коммунальной услуги теплоснабжения; на ФИО2 – в полном объеме расходов по оплате коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения; на Береговую А.Д. 1/4 доли и ФИО2 3/4 доли расходов по оплате коммунальной услуги обращения с твердыми коммунальными отходами.

Требования ФИО1 о возложении на ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», МУП «Водоканал» и ООО «Чистый след» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг являются производными от основного требования – об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, вызваны отсутствием соглашения между истцом и ответчиками, в связи чем, удовлетворение основного требования является основанием для заключения названными организациями с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (< > к ФИО2 (< >) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующие порядок и размер участия собственников квартиры с кадастровым номером 35:21:0501004:2753, площадью 67,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за коммунальную услугу:

внесение платы за коммунальную услугу теплоснабжения возложить на Береговую А.Д. и ФИО2 в равных долях (по 1/2 доле каждой);

внесение платы за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения возложить на ФИО2 в полном объеме;

внесение платы за коммунальную услугу обращения с твердыми коммунальными отходами возложить на Береговую А.Д. в размере 1/4 доли, на ФИО2 в размере 3/4 долей от суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Вологда» (< >), обществом с ограниченной ответственностью «Чистый след» (< >), муниципальным унитарным предприятием <адрес> «Водоканал» (< >) с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи им отдельных платежных документов для внесения платы за коммунальные услуги, начисляемые в отношении квартиры с кадастровым номером № площадью 67,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным данным решением суда порядком и размером их участия.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья < > Е.В Опаричева

Мотивированное решение суда составлено 15.12.2023.