Решение по делу № 2-132/2023 от 06.03.2023 - о признании утратившими права пользования жилым помещением, по встречному иску <ФИО>, действующей в своих интересах и как законный представитель <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

72RS0...-28

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 6 марта 2023 года

Заводоуковский районный суд ... в составе:

судьи В.А. Михайловой,

при секретаре ФИО11ёвой,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО4, его представителя ФИО7, ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО1, ее представителя ФИО22, помощника Заводоуковского межрайонного прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ... ФИО5, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО4 (далее истец) обратился в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировал тем, что ему принадлежит на праве общей долевой собственности, в 2/3 доли, земельный участок и на праве собственности квартира, расположенная на указанном земельном участке по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, .... Ответчику ФИО1 в 1/3 доли, в праве общей долевой собственности, принадлежит земельный участок по указанному адресу. В спорной квартире ранее проживали ответчики, так как ответчик ФИО3 и ФИО1, приходятся детьми его умершей жене. В указанной квартире ответчики проживали до 2014 года. После чего, выехали из спорного жилого помещении, забрав свои вещи, на сегодняшний день вещей в квартире ответчиков нет. Кроме того, истец, будучи пенсионером, несет бремя содержания имуществом, оплачивая расходы по вывозу ТКО за ответчиков, в связи с чем, регистрация ответчиков препятствует в пользования квартирой. Ссылаясь по правовому обоснованию требований на ст. ст. 20, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ... ..., истец просит суд: признать ФИО3, ... года рождения, ФИО1 ... года рождения и ... ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... ул. 70 лет ВЛКСМ ....

В судебном заседании ... был принят встречный иск ответчика ФИО1 (л.д.56-60), в котором указывает на то, что с данным исковым заявлением она не согласна и считает его не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в квартиру ФИО1 вселилась в 1987 году, в качестве члена семьи (дочери) ФИО2. С этого же времени проживала в спорной квартире, у нее была своя комната. В 1991 году ФИО4 и ФИО23 было подано заявление на приватизацию квартиры. ФИО3 на тот момент являлся ... и почему он не был включен в состав собственников по договору приватизации неизвестно. В заявлении о приватизации спорной квартиры от ... указано, что ФИО4 просит приватизировать квартиру в совместную собственность. Состав членов семьи, прописанных в этой квартире: ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 Имеются подписи всех совершеннолетних членов семьи. В справке о составе семьи, выданной комендантом Комсомольской ФИО13 ФИО21 для приватизации квартиры по адресу: ..., также указан состав семьи ФИО4: жена ФИО2, дочь ФИО8, сын ФИО9. Из п. 2 договора на передачу домов в собственность граждан, заключенного ... между Комсомольской МПМК в лице ФИО14 и ФИО4, следует, что спорная квартира была передана в собственность ФИО4 безвозмездно, с учетом количества членов семьи 4 человека. Таким образом, на момент приватизации ФИО1 была зарегистрирована, проживала в спорной квартире и имела равные с ФИО4 права на приватизацию указанной квартиры. В 2013 году в качестве члена семьи ФИО1 в квартиру был вселен ее сын ФИО5, и соответственно, зарегистрирован в спорной квартире. Фактически в спорной квартире ФИО23 проживали до 2016 года. С 2016 по 2020 годы беспрепятственно пользовались квартирой и земельным участком. Выезд ФИО1 и ее сына ФИО5 из спорной квартиры не является добровольным и обусловлен следующими фактами: во-первых, рождением сына в 2013 году. Ребенок плакал, что раздражало ФИО4, на этой почве происходили постоянные скандалы. Во-вторых, это конфликтные отношения, сложившиеся между ФИО4 и ФИО23, поскольку ФИО4 устраивал скандалы из-за расхода воды, предлагая ФИО23 посещать уличный туалет, а мыться в бане, чтобы не оплачивать счета за воду. В-третьих, в квартире проживают кошки, а у сына ФИО10 аллергия на кошачью шесть. В-четвертых, ФИО4 занимался самогоноварением, и запахи от брожения настоек также вызывали у ребенка приступы астмы. Кроме того, с 2020 года ФИО4 обнаруживает признаки психического расстройства, ведет себя по отношению к ФИО23 агрессивно. В связи с вышеизложенным, ФИО23 вынуждены снимать жилье, кроме того, в настоящее время им чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, поскольку ФИО4 отказывается передать им ключи. ФИО5 относится к категории «ребенок-инвалид» по зрению. Два раза в год проходит лечение в Тюменской ОКБ .... При назначении лечения регистрация по месту жительства является важным фактором. Для получения ФИО5 пенсии по инвалидности необходима регистрация по месту жительства. Кроме того, семья состоит на учете как малоимущая, при этом также учитывается наличие регистрации по месту жительства, а также наличие права пользования жилым помещением. Каких-либо иных жилых помещений в собственности у истцов не имеется. На сегодняшний день в квартире находятся вещи ФИО1: холодильник, мягкий уголок, обогреватель, угловой шкаф, стенка, кухонный гарнитур, одежда, посуда. До 2021 года ФИО23 беспрепятственно пользовались квартирой, посещали ее в любое время, пользовались земельным участком. В начале 2021 года ФИО4 поменял дверные замки и препятствует ответчикам пользоваться спорной квартирой. Кроме того, с августа по декабрь 2020 года ФИО1 оплачивала коммунальные платежи по квартире в полном объеме. С сентября по декабрь 2022 года ФИО1 оплачивает коммунальные платежи в сумме 500 рублей ежемесячно. Просит суд учесть тот факт, что спорное жилое помещение предоставлено с учетом прав ФИО1, которая была зарегистрирована в нем на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, включена в заявление и справку в качестве члена семьи нанимателя, а также отказалась от реализации своего права на участие в приватизации данного жилого помещения в пользу нанимателя ФИО4 Указанные обстоятельства исключают возможность признать ФИО23 прекратившими право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного просит суд:

отказать ФИО4 в удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, ... года рождения и ... ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ...;

обязать ФИО4 не чинить ФИО1, ФИО5 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., обязать ФИО4 передать ключи от указанного жилого помещения ФИО1, ФИО5.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО15 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Во встречном иске просил отказать. Дополнительно суду пояснил, что с матерью ответчика ФИО1 состоял в браке с 1995 года и по день ее смерти. Дату смерти не помнит, вроде умерла в 2020 году. ФИО1 и ФИО3 – это дети его умершей супруги. Когда он познакомился с ФИО2, то есть матерью ответчиков, ФИО8 училась в 4 классе, а ФИО9 ходил в детский сад. В ... от организации давали дома на самострой. Спорная квартира находится в двухквартирном доме, данный дом он строил сам. Организация, в которой он работал, давала материал на строительство. Потом он окончательно сошелся с ФИО2, перевез ее и детей к себе. Детей прописали в доме. Квартиру в последствии он приватизировал на себя. Когда дети жены выросли, ФИО9 попал в тюрьму, а ФИО8 уехала в ... учиться, потом работала там. В его квартире ФИО9 не живет лет 5, а ФИО8 позднее выехала. В настоящее время ФИО9 женился и проживает с женщиной. ФИО8, в Тюмени поработала, но там ей не повезло, и она приехала обратно в его квартиру, а когда ее мать умерла, она ушла жить в съемное жилье. Он ее не выгонял. Он не согласен с тем, что указала ФИО1 во встречном исковом заявлении, так как уже 40 лет не выпивает спиртное. С ее матерью прожили вместе 35 лет. Он заменил замок в квартире, так как он человек пожилой, и ему кажется, что к нему домой кто-то приходит. Новые ключи от квартиры ФИО8 и ФИО9 не давал. Мягкую мебель он с женой ФИО2 покупал. За коммунальные услуги оплачивает самостоятельно, получает пенсию и сразу оплачивает. Считает, что ФИО1 съехала, так как ей нужно устраивать личную жизнь, найти мужчину.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО7 в судебном заседании поддержала первоначальные требования, просила отказать в удовлетворении встречного искового заявления.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО1 в судебном заседании просила отказать в исковых требованиях ФИО4, поддержала встречное исковое заявление и просила его удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что помнит, что с ее мамой ФИО4 сошелся в 1984 году перед Новым годом. Года два они проживали в общежитии, затем ПМК стали давать дома на самострой. ФИО4 дали дом на самострой с учетом всех членов семьи, то есть ее мамы, ее и брата ФИО9. Она и брат на тот момент были .... Она помнит, что все работали на строительстве этого дома, помнит, как маленькая копала погреб. Летом 1987 года они переехали в дом. Они с братом были ..., видели пьянки ФИО4, мама пошла учиться, ей, то есть ФИО1 на тот момент было 15 лет, и она помнит, как ФИО4 даже приставал к ней. После 8 класса она ушла учиться на кондитера в ..., в 1991 году работала в ЦРБ буфетчицей. В момент приватизации квартиры ей было 18 лет, а брат еще был .... Не помнит, спрашивали ли ее тогда согласия на приватизацию, но в настоящее время ей дали справку, что в приватизации она не принимала участия. В городе Тюмени она прожила 9 лет на съемных квартирах, в 2006 году она вернулась обратно жить в ... в квартиру по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, .... В 2013 году у нее родился ребенок. ФИО24 это не нравилось, так как ребенок плакал ночами. Он ворчал, ругался. У нее в данном доме всегда была своя комната, она и с ребенком жила в этой комнате. ФИО24 постоянно был недоволен, что она с сыном проживают в квартире, он запрещал пользоваться водой в доме, так как экономил ее. Ей приходилось стирать дождевой водой. ФИО4 гнал дома самогон, все это было дома в открытом доступе. Ее ребенок –инвалид по зрению. В 2016 году у ребенка начались проблемы с дыханием, выявилось, что у него аллергия на шерсть животных. Когда она в 2006 году приехала из Тюмени, у ее мамы и у ФИО24 была вся мебель старая, она поменяла им мебель, купила мягкий уголок на кухню, в свою комнату она покупала шкаф. Все это и сейчас находится в доме у ФИО4 В 2016 году она выехала из квартиры, так как с ФИО4 было уже не возможно проживать, были постоянные конфликты. Но она постоянно приходила к ним в гости, работала на огороде. Как мама умерла, она продолжала ухаживать за ФИО4 Покупала ему таблетки, готовила и приносила еду, забирала его из больницы. Коммунальные платежи осуществляет за квартиру, так как в ней прописана. Истец не предлагал ей компенсацию платежей. Из личных вещей в доме у нее остался банный халат, также у ФИО9 там осталась куртка. К данной квартире она относится как к своей собственной. Считает, что ее требования подлежат удовлетворению, так как квартиру ФИО4 получал на состав семьи.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО22 поддержала встречное исковое заявление и просила его удовлетворить. С первоначальным иском не согласилась. Дополнительно суду пояснила, что выезд ее доверительницы из спорного жилого помещения носит не добровольный характер.

Ответчик по первоначальному иску ФИО3, представитель третьего лица по первоначальному и встречному иску МО МВД РФ «Заводоуковский» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. (л.д.116,122), представитель МО МВД РФ «Заводоуковский» просил о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.120)

На основании изложенного, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, а также ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по первоначальному иску ФИО3, представителя третьего лица по первоначальному и встречному иску МО МВД РФ «Заводоуковский».

Выслушав стороны по первоначальному и встречному иску, их представителей, допросив свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает защиту жилищных прав различными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями п. 1,4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

В силу ст. 7 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на оснований вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из выписок из ЕГРН от 21.04.2022г., от 10.01.2023г. (л.д.11,12,42) следует, что правообладателем квартиры по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ... на праве собственности является ФИО4, а также земельного участка по данному адресу с долей в праве 2/3.

Начальник отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» сообщает о том, что ФИО1, ... года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., с ... по настоящее время. ФИО3, ... года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., с ... по настоящее время (л.д.24,73).

Начальник ОУУП и ПДН, а также начальник полиции (по охране общественного порядка) МО МВД России «Заводоуковский» сообщают, что гражданка ФИО1, ... года рождения, и гражданин ФИО3, ... года рождения, более двух лет фактически не проживают по адресу: ..., ул. 70 ВЛКСМ, .... ... ФИО5, по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ ... настоящее время не проживает, проживает по адресу: ...А ..., с законным представителем матерью ФИО1 (л.д.28,41).

Согласно свидетельства о рождении (л.д.31) ФИО5 родился ..., его родителями являются ФИО6 и ФИО1.

Из уведомлений об отсутствии в ЕГРН сведений от 28.12.2022г. (л.д.39,40,68) следует, что на ФИО3, ... года рождения и ФИО5 сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в ЕГРН отсутствует.

Из справок администрации Заводоуковского городского округа от 13.01.2023г. и от 27.09.2021г. (л.д.46,65) следует, что ФИО1 ... года рождения, ФИО5 ... года рождения состоят в администрации Заводоуковского городского округа на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, с .... Право на приватизацию жилого помещения по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ ... ФИО1 не использовала.

Сведения о существующем и прекращенном праве собственности на объекты недвижимости на территории ... у ФИО1,... г.р. отсутствуют (л.д.66).

В собственности ФИО1, имеется земельный участок с долей в праве 1/3 по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ ... (л.д.67).

Согласно справке директора МАОУ «СОШ ...» Комсомольская СОШ от 19.12.2022г. (л.д.70) ФИО5, ... года рождения, действительно обучается в Комсомольской СОШ, филиале МАОУ «СОШ ...». адаптированной основной общеобразовательной программе основного общего образования учащихся с нарушением зрения в 3 классе в соответствии с учебным планом с ... по .... Каникулярный период с ... по ....

Как следует из характеристики учащегося 3 класса ФИО5 (л.д.71) ФИО10 обучается в Комсомольской СОШ с первого класса, по адаптированной основной образовательной программе основного общего образования учащихся с нарушением зрения (вариант 4.1), с нормой интеллекта. За время обучения зарекомендовал себя способным учеником, проявляет большой интерес к учёбе, успевает по всем предметам на «4» и «5». Добросовестный, с желанием доводит начатую работу до конца, и виден результат. Домашние задания ФИО10 выполняет регулярно, никогда не допускает пропусков школы без уважительной причины. На переменах и после уроков активен, тесно общается и дружит с несколькими одноклассниками, с остальными поддерживает приятельские отношения. ФИО10 относиться к одноклассникам и учителям, уважительно и доброжелательно. Отзывы от учителей только положительные. Проявлений грубости в действиях или высказываниях по отношению к сверстникам замечено не было. На замечания реагирует адекватно. Не склонен к конфликтам. ФИО10 обладает чувством долга и ответственности, добросовестно относится к поручениям. Он всегда с удовольствием участвует в различных общественных делах школы и класса. Принимает участие в культурных и творческих мероприятиях, ответственно относится к дежурству по классу и столовой, занимается общественно-полезным трудом. ФИО10 воспитывает мама, уделяет надлежащее внимание воспитанию сына: всегда посещает родительские собрания, следит за успеваемостью в школе. Физическое развитие соответствует возрастной норме, но имеются ограничения по здоровью. Вредных привычек и наклонностей ФИО10 не имеет. Правонарушений не совершал, на учёте не состоит.

По результатам исследования у ФИО5 выявлен аллерген на кошек, перхоть (л.д.74).

Как следует из протокола осмотра пульманолога от 02.08.2019г. (л.д.75) у ФИО5 астма с преобладанием аллергического компонента.

На письменное обращение к Уполномоченному по правам ребенка в ..., администрация Заводоуковского городского округа сообщает ФИО1 о том, что в архиве комитета по жилищно-коммунальной политике администрации Заводоуковского городского округа имеются документы по приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., переданные ... (ранее ...): договор на передачу домов в собственность граждан от ...; акт оценки общей стоимости квартиры от ...; расчет стоимости квартиры; квитанция об оплате за приватизацию жилья от .... Заявление на приватизацию квартиры от ФИО4 в документах отсутствует. Согласно договору приватизации от ... жилое помещение предоставлено на состав семьи 4 человека. Почему договор приватизации заключен только с ФИО4 администрация округа пояснить не может, поскольку договор заключался между Комсомольской МПМК и ФИО4 Из ее заявления установлено, что ФИО4 и ее мама зарегистрировали свои отношения в .... Следовательно, с учетом действующего законодательства, жилое помещение по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., не является совместно нажитым имуществом супругов. В силу действующего жилищного законодательства собственник жилого помещения, а также проживающие совместно с ним граждане, обязаны нести бремя по содержанию жилого помещения. Ее регистрация в спорной квартире сама по себе никаких прав не создает, является административным актом, носит уведомительный характер, а в данном случае и формальный характер, поскольку должна осуществляться по месту ее с сыном жительства. Дополнительно сообщают, что она составом семьи два человека (сын - ФИО5 ... г.р.) состоит в администрации Заводоуковского городского округа на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с ... по категории «малоимущие граждане». По состоянию на ... ее номер очереди в списке граждан по данной категории — 386. Вопрос о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма будет рассматриваться в порядке очередности в соответствии с действующим жилищным законодательством (л.д.76-77,79-80).

Также ФИО1 обращалась с заявлением в Заводоуковскую межрайонную прокуратуру, по результатам которого ей было разъяснено самостоятельно обратиться в суд с заявлением о восстановлении нарушенных прав (л.д.78).

Согласно справке, выданной ЗАО «Загрос» 14.01.2014г., ФИО1, проживающей по адресу: ... ВЛКСМ, ... квитанции об оплате (л.д.81-82) коммунальные услуги по декабрь 2013г. оплачены полностью.

В подтверждение своих доводов ФИО1 предоставлены квитанции по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ... за период с августа 2020 года по декабрь 2020 г. и с сентября 2022 года по декабрь 2022 года, а также фотографии ее личных вещей, находящихся в данном доме (л.д.88-96). Указанные фотографии являются приложением к акту осмотра жилого помещения от ..., подписанного ФИО3, ФИО1, свидетелем ФИО16 (л.д.69).

ФИО3 также оплачиваются коммунальные платежи за квартиру по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ... (л.д.128-131).

Решением Заводоуковского районного суда от ... постановлено: «Иск ФИО4 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и применении недействительности сделки, взыскании судебных расходов, удовлетворить. Признать недействительным договор дарения земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., заключенный ... между ФИО4 и ФИО3. Применить последствия недействительности сделки, путем приведения сторон в первоначальное положение, до заключения сделки. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 45 100 (сорок пять тысяч сто) рублей.» (л.д.132-134).

В подтверждение своих доводов о покупке бытовой техники, а именно: радиатора, холодильника, пылесоса ФИО1 предоставила товарные и кассовые чеки (л.д.135-137).

Как следует из копии приватизационного дела в отношении жилого помещения по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., в заявлении ФИО4 от ..., просит приватизировать квартиру в совместную собственность на состав членов семьи, прописанных в этой квартире: ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3, имеются подписи всех совершеннолетних членов семьи (л.д.63); в справке комендант Комсомольской МПМК сообщает, что ФИО4, имеет состав семьи: жена ФИО2, дочь ФИО8, сын ФИО9 (л.д.64).

Из копии договора на передачу домов в собственность граждан от ..., судом установлено, что Комсомольская МПМК передало в собственность ФИО4 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 66,9 кв. м. по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ... учетом количества членов семьи четыре (л.д.124-127).

Также в судебном заседании по ходатайству ФИО1 обозревались фотографии ФИО4 и ее ... ребенка, которые по просьбе ФИО1 были возвращены ей обратно, так как на них был ... ... ребенок.

Из показаний свидетеля ФИО17 установлено, что ФИО4 – это ее родной отец. До 2020 году ей часто не приходилось ездить к отцу. Наоборот ее отец с тетей Надей к ней в гости приезжал. ФИО1 пока училась в школе, жила по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ... тетей Надей и ее отцом. ФИО8, когда закончила школу, поехала учиться, потом жила в Тюмени, потом снова вернулась жить к матери и к ФИО4, потом родила ребенка и ушла проживать отдельно. Отношения с отцом у нее доброжелательные. Мама ФИО8 была очень строгая, отец был у нее «под каблуком». Он даже слова против не скажет, он не конфликтный человек. Замки в доме он поменял, так как после смерти тети Нади к нему в дом кто-то начал ходить. ФИО8 и ФИО9 не пытаются вселиться к ФИО4 в дом, так как проживают отдельно. Мебель в доме та же самая, которую они еще с тетей Надей покупали. Она сама лично помнит, как тетя Надя ей хвалилась, что они купили мебель в дом. Вещей ФИО8 и ФИО9 в настоящее время в доме нет. Она сама прибирается у отца в доме и видит это. Все халаты в шкафу висят тети Нади. У ФИО1 и ФИО4 всегда были конфликты, она всегда с отцом разговаривала на высоких тонах. ФИО8 выехала из дома отца еще до смерти тети Нади, ей нужно было свою жизнь устраивать. После смерти тети Нади она приезжала к ФИО4, ухаживала за ним, таблетки давала. Считает, что у нее еще остались душевные отношения к деду.

Из показаний свидетеля ФИО18 установлено, что с ФИО23 и К-выми проживают в одном селе. Она приехала в поселок в 2015 году, а познакомилась с ФИО1 в 2016 году. В 2016 году ФИО23 переехала в квартиру, под их квартирой, а до этого она проживала в квартире по ул. 70 лет ВЛКСМ. Она поделилась, что дедушка ФИО4 ругался с ней, поэтому ей пришлось съехать. Но несмотря на то, что она съехала, она продолжала ходить в огород к маме. ФИО8 говорила, что она частично оплачивает коммунальные в данном доме, так как прописана там. ФИО8 после смерти мамы общалась с ФИО4, но потом, как пошел спор по дому, они стали конфликтовать.

Из показаний свидетеля ФИО19 установлено, что она знает ФИО24 и ФИО23 с ... года. Сначала ФИО24 жил с Кларой, а потом сошелся с ФИО2. Она жила с детьми в общежитии. В 1987 году им дали дом на самострой двухквартирный. Подвал рыли сами, стояли только стены. Крышу также делали сами. То есть она является соседкой из ... ФИО4 Ей известно, что дом ФИО4 давали на количество членов семьи. ФИО8 была в 5 классе, Рома ходил в детский сад. Помнит, как ФИО2 однажды пригласила ее к себе домой, показала мягкий диван, кухонный уголок и сказала, что это им ФИО8 купила. В настоящее время эта мебель и стоит в доме у ФИО4

Помощник прокурора полагал, что первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат в части требований к ФИО1 и к ее ... ребенку, в части ФИО3, возможно удовлетворить иск. Встречные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части второй статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшей на момент вселения ФИО3 и ФИО1) в спорное жилое помещение, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, содержит аналогичные положения, в соответствии с которыми если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР от ... N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", действовавшей на момент заключения с ФИО4 договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Статья 2 Закона РФ от ... N 1541-1 (ред. от ...) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", говорит о том, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе ..., с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и ... в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ... - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ... N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Аналогичным образом при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу должен решаться вопрос о сохранении права пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который ранее реализовал свое право на приватизацию жилого помещения, а затем вселился в иное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма и, проживая в нем, дал необходимое для приватизации этого жилого помещения согласие.

Анализ исследованных материалов дела, позволяет сделать вывод о том, что на момент приватизации ФИО4 жилого помещения по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ..., ФИО20 и ФИО3 являлись членами его семьи, ФИО1 было полных 18 лет, а ФИО3 был ...), из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей до внесения в нее изменений Федеральным законом от ... N 170-ФЗ) следовало, что реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от наличия согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

Из указанных норм закона следует, что право пользования жилым помещением по договору социального найма как для нанимателя, так и для членов его семьи, включая бывших членов семьи, но проживающих в данном жилом помещении, каким-либо сроком не ограничено.

Судом принимается во внимание, что на момент приватизации квартиры, ФИО1, ФИО3 проживали совместно с матерью и ФИО4, имели равное с ним право пользования жилым помещением. Также судом установлено, что выезд ответчиков из спорного жилья носит вынужденный характер, так как имеются конфликтные отношения между ответчиками ФИО23 и ФИО4 В квартире имеются их личные вещи, ФИО1 и ФИО3 оплачивают коммунальные платежи. Доступа в квартиру не имеют, так как ФИО4 сменил замок и не выдал им ключи, что он не отрицал в судебном заседании. Более того, ФИО1 указала, что от права пользования данной квартирой не отказывалась, выезд носит вынужденный характер. За защитой свих прав обращалась в прокуратуру и Уполномоченному по правам ребенка. Указанное жилое помещение является единственным жильем ответчиков по первоначальному иску. Следовательно, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска в полном объеме и удовлетворении встречных исковых требований ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 192 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан Заводоуковским ГРОВД ... ...) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан УМВД России по ... ...), действующей в своих интересах и интересах ... ФИО5, ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан ... МО УФМС России по ... в ...) о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Встречный иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ... выдан УМВД России по ... ...), действующей в своих интересах и как законный представитель ФИО5 к ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан Заводоуковским ГРОВД ... ...) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Обязать ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан Заводоуковским ГРОВД ... ...) не чинить ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан УМВД России по ... ...), ФИО5 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ....

Обязать ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан Заводоуковским ГРОВД ... ...) передать ключи от жилого помещения по адресу: ..., ул. 70 лет ВЛКСМ, ... ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ..., выдан УМВД России по ... ...), ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Заводоуковский районный суд ....

Судья В.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено ....