УИД 57RS0022-01-2022-004706-73

Дело № 2-524/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Большакова Ю.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кулаковой Д.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО2, действующего на основании устного ходатайства

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4

помощников прокурора Заводского района г. Орла Верижниковой Е.В., Тюляковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 (далее – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее – ФИО3 ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен).

В указанной квартире с 21.01.2005 зарегистрирована ее внучка Диана (дата обезличена) года рождения.

11.10.2011 ее сын ФИО5 расторг брак с ФИО4, которая с дочерью съехала из квартиры, они перестали быть членами их семьи, расходов на содержание дома ответчик не несет. Правовых основания для сохранения ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, просит признать ответчика ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик после выезда из спорного помещения в нём никогда не проживала, бремя расходов на содержание жилья не несла, перестала быть членом их семьи. Мать и отец ответчика в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что после расторжения брака с ФИО5, ФИО4 и ее дочь ФИО3 уехали из спорного жилого помещения, после чего ФИО3 в данном жилом помещении не проживала, была там зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте. Мать ответчика в спорном доме зарегистрирована не была. У ФИО4 имеется в собственности жилое помещение, в котором она проживает с ответчиком. Ответчик приходила в гости к бабушке и дедушке, однако после получения ФИО3 паспорта, истец стала выгонять ответчика, после чего ФИО3 перестала их посещать и бывать с спорном жилом помещении.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Орловской области, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Заводского района г. Орла Тюляковой Е.А., полагавшей заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее – Правила регистрации), выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес обезличен), общей площадью 113,3 кв.м, кадастровый (номер обезличен). Право у истца возникло на основании договора дарения от 07.06.1983.

В указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО3, что следует домовой книги, данных, содержащихся в паспорте ответчика, а также подтверждается представленной УМВД по Орловской области информацией.

В судебном заседании из показаний сторон установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении в несовершеннолетнем возрасте в связи с проживания в нем родителей ФИО5 и ФИО4

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей.

07.11.2011 между ФИО5 и ФИО4 брак был расторгнут, что подтверждается свидетельством (номер обезличен)

После указанной даты ответчик ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживала, что в том числе подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО4

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, их показания согласуются между собой и исследованными материалами дела. Свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 в спорном помещении была зарегистрирована в несовершеннолетнем возрасте, то есть по месту проживания родителей, выехала с места регистрации с матерью после расторжения брака, после чего никогда там не проживала, личных вещей в доме не имеет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения право прекратившей пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

Снять ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2023 года.

Судья Ю.В. Большакова