Дело №2-312/2023
УИД 36RS0028-01-2023-000389-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Панино. 09 августа 2023 года
Панинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Стуровой И.М.,
при помощнике судьи Бокареве А.А.,
с участием помощника прокурора Панинского района Воронежской области Прокофьева А.С.,
представителя ответчика ФИО1 – адвоката Лексашовой М.В., представившего удостоверение №3348 и ордер №.941,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО1 о признании зарегистрированного в квартире гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2. ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО1 о признании зарегистрированного в квартире гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета и указывая, что ФИО2 является собственником ? доли (согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от 05.01.2003) и 1/2 доли (согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО4 является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ родители истцов – папа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мама ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося родным братом ФИО15 ФИО3, по вышеуказанному адресу, с целью получения им паспорта, поскольку он им был на тот момент утерян. Истцы считают, что зарегистрированный в квартире ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственниками не ведет и не вел, в расходах по оплате ЖКХ не участвовал. Связи с их покойными родителями не поддерживал, а также не поддерживает связь с истцами. Место нахождение ФИО1 в настоящее время не известно. Регистрация ответчика в квартире истцов, нарушает их права как собственников. В добровольном порядке ответчик подавать заявление о снятии с регистрационного учета не желает. ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия с просьбой о снятии с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик признается зарегистрированным в принадлежащем нам на праве собственности квартире, действий по снятию с регистрационного учёта не предпринимает, на связь не выходит.
Истцы ФИО2, ФИО4, просят суд признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащим истцам на праве собственности. Обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО4 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 51, 52).
Ответчик ФИО1 и представитель отделения по вопросам миграции ОМВД России по Панинскому району Воронежской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены в установленном законом порядке.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Лексашова М.В. с исковым заявлением согласна.
Выслушав представителя ответчика – адвоката Лексашову М.В., заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения и иными способами, предусмотренным законом.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения. Собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.
Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО2 и ФИО4 принадлежит на праве долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 26-29).
Согласно домовой книге ответчик ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, р.<адрес> (л.д. 19-20).
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли (согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) и 1/2 доли (согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>. ФИО4 является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ родители истцов – папа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ и мама ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющегося родным братом ФИО15 ФИО3, по вышеуказанному адресу, что подтверждается домовой книгой. Каких-либо обязательств у истцов по сохранению права пользования квартирой за ответчиком не предусмотрено. Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в квартире ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение квартирой, собственниками которого они являются и имеют право на защиту своих прав. Зарегистрированный в квартире ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственниками не ведет и не вел, в расходах по оплате ЖКХ не участвовал. Связи с их покойными родителями не поддерживал, а также не поддерживает связь с истцами.
Ответчик о фактах, препятствующих ему в проживании в квартире не заявлял.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований или возражений. Ответчик ФИО6, будучи извещенной надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не опровергла доводов истца, не представила своих возражений, что расценивается судом как нежелание воспользоваться своим правом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, и не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал. Также установлено, что со стороны истцов отсутствовало волеизъявление на вселение ответчика.
Учитывая, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не может свидетельствовать о приобретении ФИО1 права на жилое помещение (квартиру), поскольку является административным актом и не порождает правовых последствий, потому суд приходит к выводу о том, что при установленных в судебном заседании обстоятельствах следует признать не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ср.<адрес>.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (редакция от 25.07.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, среди прочего и в случае признания его не приобретшим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с.<адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Панинский районный суд в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2023 года.