43RS0042-01-2023-000147-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 года пгт Юрья Кировской области
Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Братухиной Е.А.,
при секретаре Козловских О.В.,
при участии истца ФИО1, представителя истца (по доверенности от 24.04.2023) ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-292/2023 по иску ФИО1 к администрации Мурыгинского городского поселения Юрьянского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Мурыгинского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 12.11.1992, заключённого между ней и Вятской геологоразведочной экспедицией она приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за 25600 рублей. Денежные средства по договору купли-продажи ею уплачены в полном объёме. 25.11.2011 жилое помещение поставлено на кадастровый учёт и ему присвоен кадастровый номер <№>. 09.04.2022 истец обратилась в Управление Росреестра по Кировской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом, однако государственная регистрация права собственности была приостановлена, а в последующем прекращена по причине отсутствия нотариального удостоверения договора купли-продажи и регистрации его в местных органах исполнительной власти, как того требовала ст. 239 ГК РСФСР, действовавшая на момент заключения договора. Ввиду юридической неграмотности об указанном требовании закона она не знала, полагала, что в 1992 г. стала законным собственником жилого помещения. На протяжении 30 лет она открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным имуществом, сведения о предыдущем собственнике имущества и о его правопреемниках у неё не имеется, в связи с чем просит признать за ней право собственности за спорное жилое помещение в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец, ей представитель ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. ФИО1 указала, что просит признать за ней право собственности на спорный жилой дом на основании договора купли-продажи.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о признании иска, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Мурыгинского городского поселения.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Центральное производственно-геологическое объединение» ФИО3, участвовавшая в судебном заседании 13.07.2023 (до перерыва), путём использования систем видеоконференц-связи, не возражала против исковых требований. Суду пояснила, что Общество является правопреемником ФГУП «Волгагеология», спорный жилой дом на балансе общества не числится.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Кировской области, администрации Юрьянского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом.
При данных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неяивившихся лиц.
В судебном заседании установлено, что 12.11.1992 между Вятской геологоразведочной экспедицией, действующей от имени ФГУП «Волгагеология» и ФИО1 был заключён договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).
Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение являлось государственной собственностью, владельцем имущества являлось ФГУП «Волгагеология». Для продажи имущества было получено разрешение Комитета по управлению имуществом Кировской области и разрешение ФГУП «Волгагеология» (л.д. 12-15). Денежные средства по договору купли-продажи были уплачены покупателем в полном объёме (л.д. 16). В связи с продажей жилой дом был снят с баланса предприятия (л.д. 56).
Заключённый сторонами договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном на то время законом порядке в соответствии со ст. 95 ГК РСФСР, в связи с чем Управлением Росреестра по Кировской области истцу было отказано в государственной регистрации прав на спорный объект недвижимого имущества (л.д. 58).
Из представленных документов следует, что спорный жилой дом не числится в реестре муниципального имущества Мурыгинского городского поселения и в реестре муниципального имущества МО «Юрьянский район», а также в реестре федерального имущества на территории Кировской области (л.д. 36, 38, 39). В КОГБУ «БТИ» и в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта (л.д. 37, 116).
Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 4 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.
Учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчику разъяснено и понятно, что в случае признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, суд считает возможным принять признание иска ответчиком администрацией Мурыгинского городского поселения и удовлетворить заявленные истцом требования о признании права собственности на спорное имущество.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.<адрес>, паспорт <№>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.
Судья Е.А. Братухина
Мотивированное решение составлено 21.07.2023.
Судья Е.А. Братухина