Решение по делу № 2-1126/2022 от 07.12.2022 | Коченевский районный суд (Новосибирская область)

УИД: 54RS0023-01-2022-001801-80

дело № 2-1126/2022

поступило в суд 19.09.2022 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на садовые земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышепоименованными исковыми требованиями.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ в фактическом её владении и пользовании находится следующее недвижимое имущество:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола заседания правления СТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 была выдана членская книжка. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими земельными участками как своими собственными, оплачивает все установленные платежи, задолженности по взносам – не имеет.

Согласно списку, являющемуся приложением к постановлению Главы администрации Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, прежним собственником земельного участка № являлась ФИО2, земельного участка № - ФИО3.

В течение всего срока владения и распоряжения истцом земельными участками, а, именно, более 18 лет, претензий от бывших собственников или других лиц к ней не предъявлялось, права спорное имущество никто не заявлял, вопросов по поводу законности нахождения на этих участках и обработки – не возникало, споров не заявлялось.

В силу статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется также путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками № и № в НСТ «Надежда», истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца просил дело рассмотреть в её отсутствии.

Ответчики не предоставили возражений относительно заявленных требований.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. ст. 9, 10 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

В соответствии с требованиями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 16 и 19 Постановления №, и исходя из текста статьи 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на другое бесхозяйное имущество.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в фактическом владении и пользовании ФИО1 находится следующее недвижимое имущество:

Указанное имущество перешло во владение истца на основании протокола заседания правления СТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10 копия Протокола), после чего ФИО1 была выдана членская книжка (л.д.14 – 16). С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет этими земельными участками как своими собственными, оплачивает все установленные платежи, задолженности по взносам – не имеет (л.д.11,12 Справки председателя общества.)

Каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представлено.

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты права путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки к ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Ю. Мирончик