Заочное решение в окончательной
форме принято 16 ноября 2022 года
66RS0045-01-2022-001963-68
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2022 года город Полевской
Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., с участием истца ФИО1, помощника прокурора <. . .> ФИО2, при секретаре Сидоровой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО4, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>. Мотивировала требования тем, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения. С ответчиками совместно не проживает, совместное хозяйство не ведет, ответчики не проживают в жилом помещении, не являются членами её семьи, переехали на новое место жительство, которое истцу не известно, добровольно с регистрационного учета не снялись.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы искового заявления поддержала.
Ответчик ФИО3, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, в том числе путем размещения информации на официальном сайте Полевского городского суда, о причинах не явки суд не уведомил.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Спорное жилое помещение представляет собой <. . .>, общей площадью 43,6 кв.м. по адресу: <. . .>, которая на основании договора купли – продажи от . . . принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается копией договора купли – продажи (л.д.7–8) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.23-27).
Согласно справке ОАО «ПКК» от . . . (л.д.12), адресным справкам (л.д.32,33), в <. . .> зарегистрированы: ФИО3 с . . ., ФИО4 с . . ..
Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что проживают с ФИО1 в одном подъезде. ФИО1 много лет живет одна в квартире. Её детей они ни разу не видели.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 указанной статьи).
Следовательно, возникновение права пользования спорным жилым помещением у ответчика могло возникнуть в случае законного вселения в вышеуказанное жилое помещение.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует, а регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В статье 7 Закона Российской Федерации от . . . N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение предусмотрено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от . . . N 713.
Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для прекращения регистрационного учета ответчиков по месту жительства по адресу: <. . .>.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить:
признать к ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.
Решение суда является основанием для прекращения регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по месту жительства по адресу: <. . .>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Резолютивная часть заочного решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий судья О.В. Суетина