Дело № 2-1832/2025
КОПИЯ
УИД 52RS0002-01-2025-000507-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16.04.2025 года г.Н.Новгород
Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Кузьменко В.С., при помощнике судьи Борцовой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Н.Новгорода к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Н. Новгорода обратилась в суд с исковым заявлением к указав, что 13.11.2017 года между администрацией Канавинского района г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №16/6086, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 62,2 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).
Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение были вселены остальные ответчики.
Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам. В нарушение п.4 договора, ответчики не исполняют свои обязательства как нанимателя по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) образовалась задолженность по оплате за найм в размере 55 006 рублей 02 копейки.
Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу администрации г. Н.Новгорода задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 55 006 рублей 02 копеек.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Ответчики не оспаривали сам факт наличия задолженности и её размер. Указывали на проживание в квартире одной семьёй, просили применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя и плату за пользование жилым помещением (плата за наем).
Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из материалов дела следует и установлено судом, что (ДД.ММ.ГГГГ.) между администрацией (адрес обезличен) г. Н.Новгород, действующей от имени собственника жилого помещения администрации г. Н.Новгород, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения (№), в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 62,2 кв.м., по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).
Согласно п. 3 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8
Вышеуказанный договор социального найма прекращен 22.05.2024 в связи с безвозмездной передачей квартиры ответчикам. Согласно подпункту «з» п.4 наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным ценам и тарифам.
В нарушение указанного пункта договора, ответчики не исполняли свои обязательства по внесению платы за найм жилого помещения с момента заключения договора, в связи с чем, за период с 13.11.2017 по 28.02.2023 образовалась задолженность по оплате за найм в размере 55 006 рублей 02 копеек.
Истцом представлен расчет задолженности, который проверен судом, является арифметически верным, основан на действовавших в периоды времени тарифах и площади помещения. При этом доказательств оплаты за жилое помещение ответчиками не представлено.
Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2011 года, № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 года, № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Мировой судья судебного участка № 1 Канавинского судебного района г.Н.Новгорода выдал судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности 18.08.2023 года. 30.07.2024 указанный приказ был отменён. (ДД.ММ.ГГГГ.) рассматриваемое исковое заявление поступило в Канавинский районный суд г.Н.Новгорода.
На основе изложенного, срок исковой давности приходится на 08.2020 включительно, а сумма задолженности, согласно представленным истцом расчётам, составляет 37 810 рублей 83 копеек.
В соответствии с положениями ч.2 ст. 69 ЖК РФ указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Также, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ солидарно с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец, в силу п. 19 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ – освобождён, в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г.Н.Новгорода удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№) в пользу Администрации г.Н.Новгорода (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.08.2020 по 28.02.2023 года в размере 37 810 рублей 83 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО2 (№), ФИО3 (№), ФИО4 (№), ФИО5 (№), ФИО6 (№) государственную пошлину в доход местного бюджета, в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд г. Н. Новгорода в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.С.Кузьменко
Решение в окончательной форме изготовлено 17.04.2025 года.
Судья подпись В.С. Кузьменко
Копия верна.
Судья: В.С.Кузьменко
Секретарь: Е.Г.Борцова
Подлинник решения находится в гражданском деле 2-1832/2025 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода