Дело № 2-1834/2025
УИД 59RS0011-01-2025-002283-66
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Березники 30 июня 2025 года
Березниковский городской суд Пермского края в составе
председательствующего судьи Жужговой А.И.,
при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,
установил:
истец индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, по адресу: ....., комн. № (№ по экспликации), общей площадью ..... кв.м. Ответчики, проживая в указанном жилом помещении, осуществляли пользование коммунальными ресурсами, однако оплату за их пользование не осуществляли. Договор найма между сторонами не заключен. Истец указал, что пользование помещением и коммунальными ресурсами за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 является неосновательным обогащением ответчика за счет истца. Истец просила взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу неосновательное обогащение в размере 54188,31 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4520,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.
В судебном заседании истец ИП ФИО1 не присутствовала, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на иске настаивала по доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом надлежащим образом заказной корреспонденцией, от получения которой ответчики уклонились, конверты возвращены с отметкой – истек срок хранения.
В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.
Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание позицию сторон, суд пришел к следующему.
ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..... комн. №, с 28.04.2007.
ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....., с 26.09.2023.
Фактически, ответчики проживают по адресу: ..... комн. №, без составления письменных документов. Указанное обстоятельство ответчиком не оспорено. Указанное обстоятельство подтверждено решением Березниковского городского суда Пермского края от 27.06.2024 дело №, которое вступило в законную силу 06.09.2024 и имеет преюдициальное доказательственное значение по делу.
С 21.03.2006 собственником дома № по ....., является ФИО1 (л.д. 13).
В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Из материалов дела следует, что между истцом ИП ФИО1 (наймодатель) и ООО «Промресурс» (наниматель) заключен договор найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: ....., помещения на четвертом этаже 5-этажного здания, номера №. Передаваемое жилое помещение является частью здания общежития с кадастровым номером №. (л.д. 17-19).
Согласно п. 3.1 указанного договора арендная плата составляет ..... рублей в месяц.
В соответствии с п. 3.2 указанного договора, в счет платы за пользование жилым помещением наниматель оплачивает стоимость коммунальных услуг, в том числе, электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, иных коммунальных услуг и услуг, связанных с эксплуатацией и обслуживанием жилых помещений 5 этажа общежития по адресу: ...... Общей площадью ..... кв.м., принадлежащих наймодателю.
Таким образом, независимо от выбранного способа оплаты, именно собственник ФИО1 исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Данная обязанность исполняется ею посредством внесения в счет оплаты жилья и коммунальных услуг получаемой от ООО «Промресурс» арендной платы.
То обстоятельство, что ООО «Промресурс» фактически вносит денежные средства в счет оплату жилья и коммунальных услуг, не влияет на существо правоотношений между собственником жилья ФИО4 и ресурсоснабжающими организациями, организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилья.
Суд отмечает, что обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг исполняется ФИО1 надлежащим образом.
Как следует из экспликации к плану части здания, находящегося в ....., литер «.....», помещения имеют статус общежития.
Согласно ч.ч. 2, 6 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
В спорном жилом помещении индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов не установлены. Плата за коммунальные услуги начислялась за спорный период исходя из норматива потребленных коммунальных услуг.
Истец (собственник помещений) произвел расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по установленным нормативам. Данный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен. Суд принимает расчет истца в основу решения. Согласно указанному расчету, задолженность ответчиков за коммунальные услуги и содержание и ремонт жилья за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 составляет ..... рублей.
В ст. 1102 ГК РФ закреплено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (п. 1). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. (п. 2).
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.
Проверив представленные истцом в обоснование иска документы, с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с учетом того, что истец просит взыскать неосновательное обогащение в размере ..... руб., суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в размере ..... рублей.
Истец произвел начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) в размере ..... рублей, что подтверждается письменным расчетом (л.д. 8).
Указанные требования подлежат удовлетворению, поскольку являются мерой ответственности ответчиков за удержание неосновательного обогащения.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы по оплате госпошлины в размере ..... рублей (л.д. 35) подлежат возмещению истцу ответчиками ввиду полного удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ..... года рождения (паспорт №), ФИО3, ..... года рождения (паспорт №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ..... года рождения (ИНН <***>) неосновательное обогащение за период с 01.05.2024 по 31.03.2025 в размере 54188,31 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4520,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей
Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 14.06.2025
Судья (подпись) А.И. Жужгова
Копия верна, судья