ДЕЛО № 2-4296/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2022 года

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при секретаре Бадретдиновой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, материального ущерба, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения 65000 руб., материального ущерба 20000 руб., процентов за пользование денежными средствами с 20.06.2020 по день погашения задолженности, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает следующее.

В соответствии с договором найма квартиры от 2.02.2019 «наймодатель (истица) передает ФИО3 в аренду квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В помещении вместе с ФИО3 проживала ФИО4 в соответствии с п. 1.2 договора. В июне 2019г. ФИО3 был призван в армию, ответчик продолжала проживать, являлась плательщиком по договору. После окончания срока договор найма был пролонгирован на тех же условиях. 25.08.2020 ответчик тайно съехала с квартиры. Поскольку она не уведомила наймодателя, договор найма не является расторгнутым. После чего истец обнаружил в квартире повреждение обоев, поломку смесителя.

В судебном заседании истец и её представитель по устному ходатайству исковые требования поддержали

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась по месту регистрации, конверт вернулся за истечением срока хранения.

Выслушав истца и её представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма ) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с договором найма квартиры от 2.02.2019 «наймодатель ФИО1 передает ФИО5 во временное пользование квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.3 договора, он заключен на срок с 02.02.2019г. по 02.02.2019г.

В соответствии с п. 2.1. договора, размер ежемесячной платы в месяц установлен в сумме 15000 руб.

В соответствии с п. 1.2. Договора вместе с нанимателем будет проживать ФИО4

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь.

Исковые требования к ФИО4 мотивированы тем, что, по мнению истца, она является лицом, несущим обязанности нанимателя.

Вместе с тем из содержания договора найма указанное не следует.

В материалы дела представлена расписка ответчика, в которой указано, что она должна за проживание в квартире по адресу: <адрес> за апрель, май, июнь 50000 руб., которые обязуется отдать до 25 августа и 30 сентября.

Суд отмечает, что обязанности должника возникают не из факта признания долга, а в связи с наличием между сторонами правовых отношений, порождающих определенные обязанности.

Указанная расписка не свидетельствует о возникновении на стороне лица, проживавшего совместно с нанимателем жилого помещения, обязанности по внесению платы по данному договору. Договор каких-либо обязанностей ФИО4 не предусматривает, изменения, касающиеся её обязанностей с момента выезда нанимателя, сторонами согласованы не были.

Подписанное между ФИО1 и ФИО4 соглашение о рассрочке долга от 3.11.2021, согласно которому должнику предоставлена рассрочка по возврату задолженности по долговой расписке от 20.06.2020 с ежемесячной оплатой 3500 руб., также не порождает обязанности ответчика по внесению платы за помещение.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчик не является членом семьи нанимателя (а таковой факт истцом не подтвержден), обязанностей, предусмотренных для членов семьи нанимателя жилого помещения, у ФИО4 также не возникает.

Таким образом, иск о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договору найма жилого помещения, по основаниям, заявленным в иске – а именно, обязанность нанимателя, предусмотренная условиями договора, подлежит отклонению.

Поскольку требование о взыскании задолженности отклонено, также не имеется оснований для взыскания процентов за пользование денежными средствами.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Требование о возмещении ущерба 20000 руб. в связи с повреждением обоев и поломкой смесителя подлежит отклонению, поскольку факт причинения ущерба квартире по вине ответчика объективными доказательствами не подтверждается, как и сам размер ущерба.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов, которое подлежит отклонению, поскольку в иске отказано.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, материального ущерба, процентов за пользование денежными средствами, судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через районный суд.

Судья Жучкова М.Д.