Дело № 2-3413/2022 УИД 64RS0004-01-2022-004865-84
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года город Балаково
Балаковский районный суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Гордеева А.А.,
при секретаре судебного заседания Романовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного казенного учреждения «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка,
установил:
Государственное казенное учреждение «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» (далее – ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства») обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30, площадью 2075 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1; устранить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30, площадью 2075 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>: Х=537848.08; у=3201781.55 Х=537823.15; у=3201795.18 Х=537823.51; у=3201796.72 Х=537819; у=3201797.76 Х=537818.85; у=3201796.3 Х=537806.12; у=3201798.99 Х=537805.45; у=3201796.96 Х=537802.98; у=3201784.24 Х=537803.3; у=3201784.19 Х=537803.33; у=3201775.78 Х=537800.51; у=3201760.81 Х=537798,9; у=3201746.97 Х=537835.9; у=3201742.85 Х=537838.8; у=3201744.92 Х=537842.95; у=3201751.18 Х=537826.44; у=3201749.7 Х=537826.45; у=3201749.5 Х=537826.25; у=3201749.49 Х=537826.24; у=3201749.68.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии предоставленными полномочиями и реализуя организацию устойчивого функционирования дорожного комплекса области ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» заключило государственный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Саратовское БТИ» на выполнение топографо-геодезической съемки, кадастровых работ по формированию полосы отвода 15 автомобильных дорог в Балаковском муниципальном районе, 1 автомобильной дороги в Ершовском, Краснопартизанском муниципальных районах Саратовской области, оформление технических планов автомобильных дорог, постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства и земельных участков под ними, а именно: автоподъезд к селу Бланка от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 0,775 км., IV категории; автоподъезд к селу Маянга от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 0,165 км, IV категории; автоподъезд к селу Никольское - Казаково от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» на участке км 0+000 - км 19+601 - 19,601 км, III и IV категории; автоподъезд к селу Быков Отрог от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 0,075 км, IV категории; автоподъезд к селу Кормежка от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 0,362 км, IV категории; автоподъезд к селу Сухой Отрог от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 0,863 км, IV категории; автоподъезд к селу Натальино от автомобильной дороги «Балаково – Духовницкое» - 0,100 км, IV категории; автомобильная дорога «Балаково – Подсосенки» - 5,872 км, IV категории; автомобильная дорога «Ивановка - Красный Яр» - 5,800 км, IV категории; автоподъезд к селу Новополеводино от автоподъезда к селу Никольское - Казаково от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 18,251 км, IV категории; автоподъезд к селу Большой Кушум от автоподъезда к селу Никольское - Казаково от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» - 32,275 км, IV категории; автоподъезд к селу Пылковка от автоподъезда к селу Большой Кушум от автоподъезда к селу Никольское - Казаково - 1,463 км, IV категории; автоподъезд к селу Наумовка от автоподъезда к селу Большой Кушум от автоподъезда к селу Никольское - Казаково - 3,745, IV категории; автоподъезд к селу Новая Елюзань - селу Комсомольское от автоподъезда к селу Большой Кушум от автоподъезда к селу Никольское - Казаково - 31,310 км, IV категории; автомобильная дорога «Рукополь - Сулак - Большой Кушум» - в Балаковском <адрес> - 7 км, в <адрес> - 6 км, в <адрес> - 37,960 км, IV категории.
Вышеуказанные автомобильные дороги внесены в Перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения, утвержденный Постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П и относится к имуществу Саратовской области.
Распоряжением комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № автомобильные дороги закреплены за ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» на праве оперативного управления и состоят на государственном кадастровом учете.
Постановлением Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Вопросы комитета по управлению имуществом Саратовской области» утверждено положение о Комитете по управлению имуществом Саратовской области, согласно которому основными задачами Комитета является управление и распоряжение имуществом, находящимся в государственной собственности области (кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено в соответствии с законодательством Саратовской области к компетенции других органов), в том числе земельными участками, за исключением земельных участков лесного фонда и земель, занятых водными объектами.
Согласно пункта 2 Распоряжения Правительства Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Пр «О создании государственного казенного учреждения Саратовской области путем изменения типа государственного бюджетного учреждения Саратовской области» целью деятельности государственного казенного учреждения Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» является организация устойчивого функционирования дорожного комплекса области, эксплуатация (содержание, ремонт и капитальный ремонт) и развитие (проектирование, строительство, реконструкция) автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения (далее - автомобильные дороги) на территории области, организация осуществления мониторинга состояния автомобильных дорог и сооружений на них, осуществление закупок товаров, работ, услуг для эксплуатации и развития автомобильных дорог для государственных нужд области, финансирование этих работ, контроль за их выполнением и приемка.
Согласно пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.
Согласно пункта 15 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса.
Результатом проведения кадастровых работ является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка для обеспечения необходимых условий производства работ по содержанию объекта капитального строительства - автомобильной дороги.
В рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № подрядной организацией ООО «Саратовское БТИ» при выполнении кадастровых работ по уточнению границ полосы отвода автоподъезда к селу Маянга от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» выявлено, что на полосу отвода автоподъезда накладываются границы земельного участка в Балаковском <адрес> с кадастровым номером 64:05:150501:30, площадью 2075 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1 (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-148759710).
Автоподъезд к селу Маянга от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» закреплен за ГКУ СО «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» на праве оперативного управления и состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером 64:05:000000:17273, протяженностью 165 м, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.
Согласно инвентарной карточке нефинансовых активов от ДД.ММ.ГГГГ № дата ввода в эксплуатацию автоподъезда к селу Маянга от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс – Волгоград» 1978 год, относится к объектам капитального строительства.
Специалистами подрядной организации проведен анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в сочетании с результатами геодезической съемки. По результатам анализа выявлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30, выраженная в несоответствии фактических координат границ земельного участка его координатам по сведениям ЕГРН (граница земельного участка смещена на расстояние 1,1 км в сторону автомобильной дороги «Самара-Пугачев-Энгельс-Волгоград»).
В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221 -ФЗ «О кадастровой деятельности» в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом № 221-ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона № 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица).
Согласование местоположения частей границ смежных земельных участков выполняется на основании требований чао и 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.
Подрядной организацией ООО «Саратовское БТИ» были предприняты все необходимые действия по выявлению собственника земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30 ФИО1 а именно опубликовано извещение о проведении кадастровых работ в СМИ - в газете «Балаковские Вести» от ДД.ММ.ГГГГ №д (4528), а также направление извещения почтовым отправлением по адресу земельного участка с актом согласования границ земельного участка.
Подрядной организацией подготовлен межевой план по образованию земельного участка, занимаемого автомобильной дорогой «автоподъезд к <адрес> от автомобильной дороги «Самара - Пугачев - Энгельс - Волгоград» без уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30 для обращения в Росреестр. По итогу обращения получено уведомление о приостановлении кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2022-12611980/1 по причине пересечения границ образуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30. Данное положение подтверждается заключением кадастрового инженера, подготовленным кадастровым инженером ФИО2
Согласно статье 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при проведении работ по уточнению границ земельных участков пересечение границ другого земельного участка является основанием для приостановления государственного кадастрового учета.
В соответствии со статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, определяется как реестровая.
Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).
Представитель истца ФИО3, ответчик ФИО1 извещены о времени и месте рассмотрения о дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, представитель истца направила заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, что подтверждается письменным заявлением о признании исковых требований.
Последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ ответчику ФИО1 разъяснены и понятны. Письменное заявление приобщено к материалам дела.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Согласно части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику понятны, у суда имеются все основания для принятия признания иска ответчиком и вынесения решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Государственного казенного учреждения «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» к ФИО1 о признании реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка удовлетворить.
Признать реестровой ошибкой сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30, площадью 2075 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 63 04 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> и <адрес> Саратовской области.
Устранить реестровую ошибку путем исключения из единого государственного реестра недвижимости следующие координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 64:05:150501:30, площадью 2075 кв.м., расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский <адрес>: Х=537848.08; у=3201781.55 Х=537823.15; у=3201795.18 Х=537823.51; у=3201796.72 Х=537819; у=3201797.76 Х=537818.85; у=3201796.3 Х=537806.12; у=3201798.99 Х=537805.45; у=3201796.96 Х=537802.98; у=3201784.24 Х=537803.3; у=3201784.19 Х=537803.33; у=3201775.78 Х=537800.51; у=3201760.81 Х=537798,9; у=3201746.97 Х=537835.9; у=3201742.85 Х=537838.8; у=3201744.92 Х=537842.95; у=3201751.18 Х=537826.44; у=3201749.7 Х=537826.45; у=3201749.5 Х=537826.25; у=3201749.49 Х=537826.24; у=3201749.68.
В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.
Судья А.А. Гордеев
Мотивированное решение составлено 12 декабря 2022 года.
Судья А.А. Гордеев