16RS0051-01-2022-005233-17

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.09.2022 Дело 2-7265/2022

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Хузиахметовой,

с участием представителей ответчика ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета МО к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет МО (далее также истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее также ответчик) об освобождении самовольно занятого земельного участка путем сноса ограждения, взыскании неустойки. В обоснование иска указано, что при проведении муниципального земельного контроля, в ходе обмера земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером площадью 458 кв. м, выявлено, что ответчик путем возведения ограждения дополнительно использует земельный участок площадью 145,28 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности. Ссылаясь на нарушение ответчиком требований земельного законодательства, выраженное в пользовании земельным участком в отсутствие решения уполномоченного органа об отводе участка, истец просит суд обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок площадью 145,28 кв. м, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером путем сноса ограждения; взыскать с ответчика неустойку на случай неисполнения решения суда в установленный срок в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения решения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ранее иск поддержал.

Ответчик и его представитель исковые требования не признали, пояснив, что самовольный захват муниципального земельного участка не имеет место в связи с выдачей истцом разрешения на использование спорного участка.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле ли, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 1 статьи 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: , с кадастровым номером , площадью 458 кв. м, принадлежит на праве собственности ответчику, право собственности на участок зарегистрировано 21.07.2021.

В ходе проведенного Росреестром государственного земельного надзора установлено, что путем установки ограждения ответчик самовольно занял земельный участок общей площадью 145 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт от 07.10.2021.

По результатам муниципального земельного контроля выявлено, что на земельном участке расположен дом, территория ограждена. Путем ограждения дополнительно используется земельный участок общей площадью 145,28 кв. м из земель неразграниченной государственной (муниципальной) собственности, о чем составлен акт от 11.03.2022.

Вместе с тем исковые требования удовлетворению не подлежит.

На основании заявления ответчика о выдаче разрешения на использование земельного участка, в соответствии со статьями 39.33, 39.35, 39.36 ЗК РФ, Постановления Кабинета Министров РТ от 05.06.2015 № 416 «Об утверждении Порядка и условий размещения объектов, виды которых устанавливаются Правительством РФ, на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» Комитетом земельных и имущественных отношений ИК МО г.Казани издан приказ от 14.06.2022 № 1459/КЗИО-ПК «О разрешении на использование земель/земельного участка без предоставления земельного участки и установления сервитута».

Из содержания приказа, схемы расположения земельного участка, являющейся приложением к приказу, видно, что ответчику разрешено использовать земельный участок площадью 142 кв. м, т.е. участок, вопрос об освобождении которого истцом ставится в иске.

При таком положении с доводом истца о самовольном занятии земельного участка согласиться нельзя, участок используется с разрешения его собственника.

Производное требование о взыскании неустойки удовлетворению также не подлежит.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исполнительному комитету МО г.Казани в иске к ФИО1 (паспорт ) об освобождении самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения, взыскании неустойки на случай неисполнения судебного акта отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Решение29.09.2022