Дело № 2 – 880/2025 27 мая 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-006841-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, вселении в жилое помещение, передаче комплектов ключей от объектов недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об обязании ответчиков не чинить истцам препятствий в пользовании следующими объектами недвижимости: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 49,9 кв. м, кадастровый номер: <№>; земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 602 кв. м, кадастровый номер <№>; земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 696 кв. м, кадастровый номер <№>; квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 94,1 кв. м, кадастровый номер <№>; вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв. м, кадастровый номер <№>; обязании предоставить комплекты ключей от указанных объектов недвижимости.

В обоснование иска истец указала, что стороны являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на спорные объекты недвижимости. В настоящее время истцы не имеют возможности пользоваться спорными объектами недвижимости. Ответчики препятствуют истцам в пользовании спорными объектами недвижимости.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Представитель истцов – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом – заказными письмами с уведомлениями.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявили.

Представитель ответчика – адвокат Чиркова Я.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, стороны являются собственниками по ? доли каждый в праве собственности на следующие объекты недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв. м, кадастровый номер: <№>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 602 кв. м, кадастровый номер <№>; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 696 кв. м, кадастровый номер <№>; квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 94,1 кв. м, кадастровый номер <№>

В настоящее время истцы не имеют возможности пользоваться спорными объектами недвижимости.

Ответчики препятствуют истцам в пользовании спорными объектами недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об обязании не чинить препятствий в пользовании недвижимым имуществом, вселении в жилое помещение, передаче комплектов ключей от объектов недвижимости, - удовлетворить.

Обязать ФИО4, ФИО5 не чинить препятствий ФИО2, ФИО3 в пользовании следующими объектами недвижимости: квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 49,9 кв. м, кадастровый номер: <№>; земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 602 кв. м, кадастровый номер <№>; земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 696 кв. м, кадастровый номер <№>; квартирой, расположенной по адресу: <адрес> площадью 94,1 кв. м, кадастровый номер <№>

Вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 49,9 кв. м, кадастровый номер <№>.

Обязать ФИО4, ФИО5 предоставить ФИО2, ФИО3 комплекты ключей от объектов недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 49,9 кв. м, кадастровый номер: <№>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 602 кв. м, кадастровый номер <№>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 696 кв. м, кадастровый номер <№>; квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 94,1 кв. м, кадастровый номер <№>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 09 июня 2025 года