УИД: 77RS0003-02-2025-000317-68
Гр. дело № 02-0612/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 05 февраля 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0612/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой № 363, расположенной по адресу: адрес, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, где проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства. Указывает, что ответчик фактически в квартире не проживает, не проявляет интерес к спорному жилому помещению, не несет бремя расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных платежей.
В судебном заседании полномочный представитель ответчика ФИО2 – адвокат фио исковые требования и фактические обстоятельства иска признала.
Дело рассмотрено судом в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения адвоката фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ и ЖК РФ.
Из письменных материалов дела следует, что на основании справки о выплате пая ЖСК «ОТРАДНОЕ-2» от 22.10.1992 ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес.
В указанной квартире истец зарегистрирован по постоянному месту жительства в том числе, совместно с сыном ФИО2 (л.д. 12-16).
Из искового заявления истца в судебном заседании установлено, что несмотря на наличие кровного родства, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общее совместное хозяйство стороны не ведут, бюджет у них разный, бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг последний не несет. Сохранение формальной регистрации ответчика в квартире, в отсутствие соответствующего согласия на это собственника, нарушает право последнего на пользование и распоряжение квартирой в полном объеме.
Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства настоящего дела ответчиком опровергнуты не были, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению.
Даже при наличии кровного родства ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры, поскольку ведет отдельное хозяйство по месту своего фактического проживания по иному адресу.
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.
Факт существования конфликтных отношений, при которых установлена невозможность проживания в квартире материалами дела не доказан и документально не подтвержден.
При таких данных, принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению по основаниям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, по его вступлению в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета в квартире № 216, расположенной по адресу: адрес по вступлению решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 06.02.2025.