61RS0047-01-2023-000398-45 дело № 2-470/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни 29 мая 2023 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Беринцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указали, что им принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 59,9 кв м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН. В данной квартире помимо собственников зарегистрирован ФИО6, что подтверждает копия домовой книги. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру 22.12.2017 года. Ответчик никогда не проживал в данной квартире, что подтверждается актом о не проживании от 31.03.2023 года. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где и проживает. Место фактического проживания ей не известно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Отношений с ответчиком не поддерживает. Они, как собственники вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просили суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по № доли каждому, что выпиской из ЕГРН от 11.05.2023г. Из адресной справки представленной ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» (дислокация п.Каменоломни) следует, что ФИО5, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из Акта о не проживании от 31.03.2023г. следует, что по адресу: <адрес>, в период времени с 22.12.2017 года по настоящее время ФИО5, не проживал.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом в судебном заседании, собственниками <адрес> являются ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по № каждому принадлежит. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 05.06.2023г. подпись