Дело № 2-339/2025

УИД:23RS0003-01-2024-006160-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кравцовой Е.Н.,

при секретаре Дубинной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гречко Н.В., Гречко В.Л. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Гречко Н.В. и Гречко В.Л. о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, где значатся зарегистрированными ответчики Гречко Н.В. и Гречко В.Л. Однако, ответчики в данном жилом доме никогда не проживали, принадлежащих им вещей и мебели в доме нет. Оплата коммунальных услуг ответчиками не производиться и не производилась. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности помещении ущемляет его права собственника. Просит суд снять Гречко Н.В. и Гречко В.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивает на удовлетворении исковых требований. Не возражает против вынесения заочного решения в случае неявки ответчиков в судебное заседание.

Ответчики Гречко Н.В. и Гречко В.Л. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по месту их проживания, причину неявки суду не сообщили. Заказные письма ответчикам не доставлены, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, проанализировав положения указанных выше правовых норм, находит извещение ответчиков надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного письменного производства.

Представитель Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе в судебное заседание не явился, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Назаренко Е.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствии и дала заключение о законности и обоснованности заявленных требований. Не возражает против вынесения заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 03.09.2024г. Основанием регистрации права послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.06.2024г.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные правила предусмотрены ч.2 ст.30 ЖК РФ, в которой говорится, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиками, по адресу: <адрес> значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ. Гречко В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ. Гречко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца следует, что Гречко Н.В. и Гречко В.Л. не является членами семьи собственника.

Ответчики в жилом доме истца не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.

Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ ответчиками суду не представлено.

По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.

Ответчики не являются пользователями указанного жилого дома на основании договора найма или на ином законном основании, соглашение с истцом о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении истца не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики не имеют никаких правовых оснований быть зарегистрированными по адресу нахождения жилого дома истца, их регистрация препятствует собственнику в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью.

В соответствии с пп."е" п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» и «Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Применяя вышеуказанные нормы права, с учетом установленными обстоятельствами дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) – удовлетворить.

Снять Гречко В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и Гречко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе для снятия Гречко В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гречко Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту их регистрации по адресу: <адрес>.

Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения.

Председательствующий подпись

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года.