Дело № 2-1031/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бескоровайновой Н.Г.,

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа – г. Волжский Волгоградской области обратилась в суд с иском к ФИО1 возложении обязанности совершить действия. В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости - нежилого здания часовой мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м и расположенного по тому же адресу. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно акту обследования зданий, строений, сооружений от ДД.ММ.ГГГГ фасад нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находится в ненадлежащем состоянии, а именно: фасад грязный, обсыпается штукатурка, не приняты незамедлительные меры по удалению несанкционированных графических надписей с фасада, не произведен своевременный ремонт фасада. Поскольку фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, должны содержаться в исправном состоянии их собственниками (владельцами), а ремонт, окраска фасадов зданий, а также их реставрация и реконструкция производятся за счет средств и силами их собственников (владельцев) или иными лицами на договорной основе, следовательно, ФИО1 допущены нарушения Правил благоустройства. Итсец просит привести фасад здания по адресу: <адрес> в надлежащее состояние – устранить дефекты его внешнего облика, а именно: принять меры по удалению несанкционированных графических надписей с фасада, произвести ремонт фасада, очистить территорию земельного участка с кадастровым номером №, прилегающую территорию от бытового мусора, коробок и полетов.

Представитель истца администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.п. 5.1.6, 5.9.1.1 Положения о Правилах благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа - город Волжский Волгоградской области, утв. Решением Волжской городской Думы Волгоградской области от 16.02.2018 №378-ВГД (далее - Правила благоустройства) на территории городского округа юридические лица всех организационно-правовых форм, в том числе и управляющие организации в случае, если они приняли на себя обязательства по ремонту и содержанию общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах в рамках обеспечения надлежащего состояния и чистоты фасадов зданий, сооружений, должны устранять неисправностифасадов, восстанавливать поврежденные места на фасаде с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией, периодически окрашивать фасады, обеспечивать надлежащее состояние и чистоту фасадов зданий.

Указанные лица обязаны содержать в надлежащем состоянии фасады зданий, строений, сооружений, ограждающих конструкций, а также водоотводящие устройства от их наружных стен. В случае повреждения либо нанесения графических надписей, рисунков, объявлений незамедлительно принять меры по их устранению.

При этом согласно п. 5.9.3.1 Правил благоустройства собственники (владельцы) зданий (сооружений) обязаны обеспечивать своевременный ремонт и покраску объектов и их отдельных элементов, поддерживать в чистоте и исправном состоянии адресные, информационные таблички, вывески. Запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий и их отдельных элементов.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст. 17.1 Федерального закона от 06.10.2003 №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником объекта недвижимости - нежилого здания часовой мастерской, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <.....> кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 составлен протокол № об административном правонарушении по ст. 8.7 Кодекса Волгоградской области об административной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из акта обследования территории, здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственник здания расположенного по адресу: <адрес> содержит нежилое здание и прилегающую территорию в ненадлежащем состоянии, а именно: разрушен фасад здания (происходит отслаивание штукатурного покрытия) нанесены несанкционированные надписи на фасаде здания, на прилегающей территории свалка бытовых отходов (бутылки, картонные коробки, целлофан) и строительные отходы (использованные паллеты, деревянные доски, осколки кирпичей), что также подтверждается фотоматериалами.

Постановлением территориальной административной комиссии городского округа – город Волжский Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан виновным в совершении административного правонарушения предусмотренного ст. 8.7 Кодекса Волгоградской области об административной ответственности от 11 июня 2008 года № 1693-ОД, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере <.....> рублей.

Данное постановление было направлено в адрес ФИО1 заказным почтовым отправлением.

Поскольку фасады зданий и сооружений, включая их декоративные и функциональные элементы, должны содержаться в исправном состоянии их собственниками (владельцами), а ремонт, окраска фасадов зданий, а также их реставрация и реконструкция производятся за счет средств и силами их собственников (владельцев) или иными лицами на договорной основе, следовательно, ФИО1 допущены нарушения Правил благоустройства.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа город Волжский Волгоградской области о возложении обязанности совершить действия, приведении фасада здания по адресу: <адрес> в надлежащее состояние подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к ФИО1 о возложении обязанности совершить действия – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу привести фасад здания по адресу: <адрес> в надлежащее состояние – устранить дефекты его внешнего облика, а именно: принять меры по удалению несанкционированных графических надписей с фасада, произвести ремонт фасада, очистить территорию земельного участка с кадастровым номером №, прилегающую территорию от бытового мусора, коробок и полетов.

Ответчик вправе подать в Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бескоровайнова Н.Г.

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года (с учетом выходных дней 28, 29 октября 2023 года).

Судья Бескоровайнова Н.Г.