07RS0003-01-2022-003504-19
Дело № 2-1599/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022г. г.Нарткала
Урванский районный суд КБР в составе председательствующего Гутова В.Л., при секретаре Нашапигове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.
В иске указано, что на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у ФИО2 названную квартиру и является ее собственником, при этом ответчик членом ее семьи не является, однако остается зарегистрированным по данному адресу.
В судебном заседании адвокат Кучменов А.Х., представляющий интересы ФИО1, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.
ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, при этом суд считает извещение последнего надлежащим в порядке ст. 165.1 ГК РФ.
Заслушав присутствующих, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В суд представлен договор купли-продажи и акт приема-передачи от 16.07.2022г., из содержания которых следует, что ФИО2 продал и передал, а ФИО1 приобрела и получила <адрес> в <адрес>, после чего зарегистрировала за собой право собственности на указанное недвижимое имущество, при этом данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2022г.
Согласно адресной справки ОАСР УВМ МВД по КБР от 22.11.2022г. ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в принадлежащей в настоящее время истцу <адрес> в <адрес> еще до приобретения в собственность ФИО1 этого жилого помещения.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик после отчуждения <адрес> в <адрес> утратил право собственности на данное жилое помещение, равно как и утратил право пользования этим жилым помещением, в связи с чем исковые требования по настоящему делу следует удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Урванский районный суд КБР в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.Л. Гутов
Копия верна В.Л. Гутов
Решение в окончательной форме изготовлено 26.12.2022г.