52RS0003-01-2024-002495-13

Дело № 2- 4377/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2025 г. г.Нижний Новгород

Ленинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Тимшиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, о признании права собственности на недвижимость в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Н.Новгорода, Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода о признании права собственности в равных долях (по 1/4 доли) за каждым на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что истцы проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года

ФИО1 получила ордер на данную квартиру от АО «Техноткань». Её муж в АО «Техноткань» не работал в то время, когда выдавался ордер. Данная организация ликвидирована в связи с банкротством.

С целью приватизации жилого помещения истцы обратились в Муниципальное казенное учреждение «Нижегородское жилищное агентство», однако получили отказ, в связи с тем, что данная квартира в реестре муниципального имущества не числится.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от истцом имеется ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков в суд не явились, о слушании дела извещались надлежаще.

Представители третьих лиц также извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, изучив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. 3 Закона Нижегородской области «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими по договору социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших жилые помещения- по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истцы проживают и состоят на регистрационном учете в квартире по адресу <адрес> на условиях договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 получила ордер на данную квартиру от АО «Техноткань». Ордер на вселение выдан на основании Постановления администрации Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ г № №.

Архивом города Нижнего Новгорода была предоставлена копия данного постановления, из которой следует, что постановлением № № утвержден протокол районной жилищной комиссии по решению вопроса, в том числе, о предоставлении жилой площади АО «Техноткань», на основании которых должностному лицу администрации Ленинского района предписано выписать и выдать ордера на заселение жилой площади.

Установлено, что АО «Техноткань» ликвидирована в связи с банкротством.

МП г. Н.Новгорода «Нижегородское жилищное агентство» отказано истцам в оформлении договора о безвозмездной передаче жилья в собственность, поскольку спорная квартира не числится в реестре муниципального имущества.

В соответствии с выпиской из ЕГРН квартира <адрес> с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения для заполнения раздела 2- сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В соответствии с информацией КУГИ и ЗР Администрации г. Н.Новгорода указанная квартира в реестре муниципального имущества не числится.

В соответствии с ответами КПНО Нижтехинвентаризация:

по данным Реестровой книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», в период по ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было;

По данным Поземельной книги архива Нижегородского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в период с ДД.ММ.ГГГГ г.- ДД.ММ.ГГГГ г. право собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было.

Истцы имеют намерение приватизировать спорное жилое помещение, однако отсутствие квартиры в реестре муниципального имущества, препятствует им реализовать свое право.

При указанных обстоятельствах следует сделать вывод, что АО «Техноткань» до ликвидации не исполнило свою обязанность по передаче квартиры <адрес> в муниципальную собственность г. Н.Новгорода.

Суд полагает, что право граждан на приватизацию не может быть постановлено в зависимость от исполнения юридическим лицом обязанности по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, в связи с чем, при наличии всех необходимых условий, за гражданами такое право должно быть признано.

Судом проверено, что для возникновения у истцов права на приватизацию спорного жилого помещения имеются все необходимые условия: заявители пользуются жильем на условиях договора социального найма, ранее в приватизации иных жилых помещений участия не принимали, прав третьих лиц на спорную квартиру не зарегистрировано.

С учетом изложенного, суд полагает, что за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежит признанию в порядке приватизации право общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/4 доли в праве за каждой) кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> м.кв., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования к администрации города Нижнего Новгорода удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу <адрес> (кадастровый номер:№), общей площадью <данные изъяты> м.кв. на общую долевую собственность за ФИО1 (паспорт: №), ФИО2 (паспорт: №), ФИО3 (паспорт: №), ФИО4 (паспорт: №) по 1/4 доли за каждым.

В удовлетворении исковых требований в администрации Ленинского района г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.П. Горохова