Дело № 2-1893/2022

УИД 52RS0003-01-2022-001212-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2022 года г.Н.Новгород

Ленинский районный суд г.Н.Новгород в составе председательствующего судьи Шутова А.В., при секретаре Плиска А.А., с участием прокурора Четайкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Изначально истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику, указав, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.12.2020 г. по делу№ А43-10612/2020 в отношении ответчика ФИО3 ФИО10 введена процедура реструктуризации долгов. Требования кредитора – заявителя ФИО1 включены в реестр требований кредитора в размере 2901700 руб., как требования обеспеченные залогом имущества гражданина- должника, то есть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО1 было подано заявление о намерении оставить нереализованный предмет залога за собой. На основании Акта приема- передачи квартиры от 22.11.221 г. Квартира передана истцу.

Определением от 06.06.2022 года произведена замена истца на ФИО2, в связи с заключением договора купли- продажи указанной квартиры. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ввиду перехода права собственности на данное жилое помещение с ответчика на истца, права владения, пользования и распоряжения квартирой прекращены.

Между истцом и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения. Фактически ответчик проживает в данной квартире без законных оснований, при этом препятствует вселению истца. Просит признать ответчика утратившей право пользования указанной квартирой и выселить из занимаемой квартиры.

В судебное заседание истец не явился извещен надлежащим образом, представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что фактически не проживает в квартире, но хранит там вещи, не против сняться с регистрационного учета, после перерыва в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить требование о выселении, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Письменными доказательствами по делу, суд установил следующие юридически значимые обстоятельства, не оспариваемые сторонами. В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> является ФИО2

В соответствии с выпиской из лицевого счета в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО3

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.12.2020 г. по делу№ А43-10612/2020 в отношении ответчика ФИО3 ФИО11 введена процедура реструктуризации долгов. Требования кредитора – заявителя ФИО1 включены в реестр требований кредитора в размере 2901700 руб., как требования обеспеченные залогом имущества гражданина- должника, то есть квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.

ФИО1 было подано заявление о намерении оставить нереализованный предмет залога за собой.

На основании Акта приема- передачи квартиры от 22.11.221 г. Квартира передана ФИО1.

Определением от 06.06.2022 года произведена замена истца на ФИО2, в связи с заключением договора купли- продажи указанной квартиры.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ввиду перехода права собственности на данное жилое помещение с ответчика на истца, права владения, пользования и распоряжения квартирой прекращены.

Между истцом и ответчиком не заключался договор найма жилого помещения.

Фактически ответчик проживает в данной квартире без законных оснований, при этом препятствует вселению истца.

Как разъяснил в п.11 своего Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком также представлено не было.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в том числе и в части выселения ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО14 утратившей право пользования квартирой <адрес> г.Н.Новгород.

Выселить ФИО3 ФИО15 из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шутов