Производство№ 2-1423/2025

УИД № 34RS0006-01-2025-001041-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2025 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обосновании заявленных требований указано, что 12 апреля 2021 года ФИО1 на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимости №адрес5 приобретена в собственность адрес по ул.им.маршала Воронова г. Волгограда, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости.

21 сентября 2021 года на основании актовой записи номер, составленной отделом ЗАГС Светлоярского муниципального района Волгоградской области зарегистрирован брак между ФИО1 и ФИО3.

С 05.10.2024 г. ФИО4 зарегистрирована по адресу: 400062, г. Волгоград, уладрес, адрес, как член семьи собственника, что утверждается паспортом ФИО2

На основании актовой записи номер, составленной отделом ЗАГС Красноармейского района Волгограда сделанной 14.01.2025 года произведена государственная регистрация расторжения брака с ФИО4.

ФИО4 в адрес по ул.им.маршала Воронова г. Волгограда не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, что подтверждается документами приложенными к исковому заявлению.

На предложение ФИО1 посетить любой удобный МФЦ и сняться с регистрационного учета ФИО2 не отреагировала. Необходимых действий не совершила, что нарушает права истца на пользование, распоряжение и владение имуществом, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг по повышенному тарифу за дополнительно прописанного человека.

Ответчик является бывшим членом семьи истца и имеет право пользоваться указанным жилым помещением на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства от 05 октября 2021 г. Однако, у ответчика есть собственное жилое помещение. Алиментных обязательств по отношению к Ответчику у Истца нет.

На основании изложенного истец просит суд: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес, выселить ответчика по указанному адресу, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ФИО2 по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ – ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес, по 1/2 доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 27-29).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес, что подтверждается сведениями ОАСР УвМ ГУ МВД России по Волгоградской области (л.д. 32) и в судебном заседании не оспаривалось.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведённых выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственников.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указал, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает, личных вещей по адресу регистрации не имеет, какого-либо соглашения о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком, суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения и членом семьи истца, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на пользование спорным жилым помещением не имеется, и приходит к выводу о необходимости признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, в резолютивной части решения суда следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес.

Между тем, требование ФИО1 к ФИО2 о выселении его из спорной квартиры удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик в указанной квартире не проживает, что также следует и из пояснений самого истца.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком от 26 февраля 2025 г. (л.д.4).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены судом, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 400062, адрес, г.адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Пустовая