Дело № 2-893/2025

УИД 42RS0011-01-2025-000133-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ерофеевой Е.А.

при секретаре Филимоновой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком

17 апреля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права общей совместной собственности на квартиру, определения долей в праве общей совместной собственности на квартиру, признании права собственности на долю в порядке наследования по закону,

ФИО3 Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа с указанным иском. Мотивируют свои требования тем, что по договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>. (далее-договор приватизации) наша семья, состоящая из трех человек: З.Р.Н., ФИО1, ФИО4 приобрела двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,84 кв.м. по адресу: <адрес>. Договор приватизации оформлен на имя З.Р.Н., удостоверен М.Н.В. - государственным нотариусом Ленинск-Кузнецкой нотариальной конторы Кемеровской области <дата>., зарегистрирован в реестре нотариуса за <номер>. В связи с тем, что при оформлении договора приватизации была допущена ошибка в написании имени <данные изъяты>» вместо <данные изъяты>» факт принадлежности правоустанавливающего документа З.Р.Н. установлен Ленинск-Кузнецким городским судом <дата>. по делу <номер>. <дата>. истец ФИО4 вступила в брак и приняла фамилию мужа «Чех». <дата> З.Р.Н. умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей собственности приватизированной квартиры. Согласно ст. 1142 ГК РФ истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону по отношению к открывшемуся наследству. В течении шестимесячного срока после смерти З.Р.Н. истец ФИО1 (его жена) обратилась к нотариусу Е.Г.С. за оформлением наследства. Истец ФИО2 (его дочь) обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от принятия наследства. Письмом от <дата> за <номер> нотариус сообщил, что оформить наследство на долю умершего <дата> З.Р.Н. не представляется возможным из-за того, что договор приватизации квартиры не оформлен надлежащим образом. Как указано выше договор приватизации квартиры с предыдущим ее собственником-Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей (УККиТС) от имени всех участников приватизации был заключен от имени З.Р.Н.. В пункте 1.1. Договора указано, что квартира передается на семью, состоящую из двух человек, без указания их персональных данных, что не соответствует действительности. На момент приватизации квартиры в ней были зарегистрированы все три члена нашей семьи: З.Р.Н., ФИО1 и ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки, предоставленной и заверенной ООО «УЕЗ ЖКУ г. Ленинска-Кузнецкого». В копии заявления на приватизацию квартиры, предоставленной и заверенной архивным отделом администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа также указаны все три члена нашей семьи: З.Р.Н., ФИО1 и ФИО4. Никто из членной нашей семьи от участия в приватизации квартиры не отказывался. Кроме того, доли в праве собственности на квартиру, участвующих в приватизации лиц, в договоре также не определены. Согласно справке БТИ <адрес> от <дата>. за <номер> учетно-техническая документация и иные сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2024г. квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер> имеет общую площадь 43,8 кв.м. Сведения зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218, 254 ГК РФ, ст. ст. 2,6,7, 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», истцы просят: 1. признать в порядке приватизации жилого фонда право общей совместной собственности на жилое помещение с наименованием - квартира, общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, за: З.Р.Н., <дата> года рождения, умершим <дата>, ФИО1, <дата> года рождения; Чех (до брака ФИО5) Ж.Р., <дата> года рождения. Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение с наименованием - квартира, общей площадью общей площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/3 доля З.Р.Н., <дата> года рождения, умершего <дата>; 1/3 доля ФИО1, <дата> года рождения; 1/3 доля Чех (до брака ФИО5) Ж.Р., <дата> года рождения. Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение с наименованием - квартира, общей площадью общей площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в том числе 1/3 доля в порядке приватизации, согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата>. и 1/3 доля в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа З.Р.Н., <дата> года рождения, умершего <дата>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования подержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, филиала № 10 БТИ Ленинск-Кузнецкого городского муниципального округа и Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Государственного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кемеровской области-Кузбасса» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации.

Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, заключенного между Управлением коммунальных котельных и тепловых сетей, и З.Р.Н., квартира по адресу <адрес>, передана в собственность З.Р.Н. на семью из двух человек. Договор удостоверен М.Н.В. - нотариусом 1 Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной конторы (л.д. 16-19).

При этом, члены семьи в договоре приватизации не указаны.

Как следует из ордера на указанную квартиру от <дата>, выданному З.Р.Н. на указанное жилое помещение, в нем в качестве членов семьи указаны жена ФИО1 и дочь ФИО4 (л.д.13).

Согласно заявлению З.Р.Н. о передаче жилого помещения в порядке приватизации, он просил передать в собственность квартиру по адресу <адрес>, в собственность зарегистрированных в квартире граждан: З.Р.Н., жены ФИО1 и дочери ФИО4 (л.д. 14-15).

Доли в праве собственности на квартиру, участвующих в приватизации лиц, в договоре не определены.

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от <дата> установлен факт принадлежности З.Р.Н., <дата> года рождения, договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от <дата>, выданного на имя З.Р.Н. (л.д. 28).

ФИО4 <дата> вступила в брак и ей присвоена фамилия Чех (л.д. 24).

З.Р.Н. умер <дата> (л.д. 20).

Согласно справке БТИ г. Ленинска-Кузнецкого от 06.12.2024г. за <номер> учетно-техническая документация и иные сведения на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.11.2024г. квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: <номер> имеет общую площадь 43,8 кв.м. Сведения зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что после смерти З.Р.Н. нотариусом Ленинск-Кузнецкого нотариального округа Е.Г.С. открыто наследственное дело <номер>.

В наследственном деле имеется заявление ФИО2 об отказе от наследства (л.д. 54).

Согласно ст. 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в порядке приватизации жилого фонда право общей совместной собственности на жилое помещение с наименованием - квартира, общей площадью 43,8 кв.м., с кадастровым номером: <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, за: З.Р.Н., <дата> года рождения, умершим <дата>, ФИО1, <дата> года рождения; Чех (до брака ФИО5) Ж.Р., <дата> года рождения.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение с наименованием - квартира, общей площадью общей площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/3 доля З.Р.Н., <дата> года рождения, умершего <дата>; 1/3 доля ФИО1, <дата> года рождения; 1/3 доля Чех (до брака ФИО5) Ж.Р., <дата> года рождения.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение с наименованием - квартира, общей площадью 43,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в том числе: 1/3 доля в порядке приватизации согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> и 1/3 доля в праве собственности в порядке наследования по закону после смерти мужа З.Р.Н., <дата> года рождения, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2025г.

Судья: подпись Е.А. Ерофеева

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-893/2025 Ленинск-Кузнецкого городского суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.