...
УИД: 89RS0005-01-2023-001785-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июля 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1783/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
<адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры. Ответчик зарегистрирована в квартире по согласованию с собственником с ДД.ММ.ГГГГ, в родственных либо брачных связях с истцом не состоит, не проживает в указанном жилом помещении, однако остается в нем зарегистрированной, что нарушает права истца как собственника. Действия по самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, хотя знает о намерении истца продать квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 участие не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на иске настаивал.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в своё отсутствие, указав в судебной телефонограмме о том, что не согласна с иском.
С учётом изложенных обстоятельств, при отсутствии возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорной квартире, помимо истца зарегистрирована как знакомая ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Сведений о признании её членом семьи ФИО1 материалы дела не содержат.
Лицевой счет открыт на имя истца, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц (л.д. 21-22).
Истец указывает, что ответчик ФИО2 в настоящее время фактически не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей не хранит. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств совместного проживания с истцом в спорном жилом помещении не представлено.
Таким образом, материалами дела подтверждается и установлено судом, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведет, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, её личных вещей в квартире нет.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: ...
Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1783/2023