Дело № 2-2102/2023
УИД 52RS0001-02-2022-010355-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]
Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указала, что ФИО1 и [ФИО 2] проживает в квартире, расположенной по адресу: [Адрес]. Первоначально указанная квартира была предоставлена мужу истца [ФИО 1]. Последним нанимателем спорной квартиры являлся [ФИО 1], умерший [ДД.ММ.ГГГГ].
В настоящее время спорная квартира является имуществом муниципальной казны.
В данной квартире состоят на регистрационном учете: Истец – ФИО1 и [ФИО 2].
Истец ФИО1, с целью заключения договора социального найма, обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением об изменении договора социального найма жилого помещения и признании нанимателем по договору найма жилого помещения.
Однако, ей отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, просит: признать за ФИО1, [ФИО 2] право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма.
Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве члена семьи [ФИО 2]
Истица – ФИО1, представитель истца ФИО2 (действующая по доверенности) в судебном заседание исковые требования поддержали, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просили признать за ФИО1, [ФИО 2] право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма. Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес], с включением в качестве члена семьи [ФИО 2]
Ответчики – представитель администрации [Адрес], представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.
Третье лицо- [ФИО 2] в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Суд, с учетом надлежащего извещения лиц участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Заслушав истца, представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.
Согласночасти 1 статьи 40Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Согласно ст. 672 ГК РФ,
1. В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
3.Договорсоциального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством. К такому договору применяются правиластатей 674,675,678,680,пунктов 1-3 статьи 685настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии счастью 1 статьи 60Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящимКодексом.
Вчасти 1 статьи 61Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящимКодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], являющейся собственностью [Адрес] и входящие в состав муниципальной казны.
Последним нанимателем спорной квартиры являлся – [ФИО 1], умерший [ДД.ММ.ГГГГ].
Согласно справки ООО [ ... ] от [ДД.ММ.ГГГГ] [ ... ]) и выписки из лицевого счета [ ... ]) в указанной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО1 и [ФИО 2].
Согласно ответа Администрации [Адрес], ФИО1, проживающей по адресу: [Адрес] отказано в заключении договора социального найма жилого помещения ([ ... ]
В судебном заседании установлено, что истцы на законных основаниях проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию жилья.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования о признании за ФИО1 и [ФИО 2] право пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд считает необходимым указать в договоре социального найма членами семьи, зарегистрированной в указанном жилом помещении [ФИО 2]
Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию». В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с ФИО1 суд возлагает на администрацию[Адрес].
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации [Адрес], Администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, о возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.
Признать за ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] на условиях социального найма.
Обязать администрацию [Адрес] заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес] указав в договоре социального найма в качестве членов её семьи дочь [ФИО 2].
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный судг. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Кокрина Н.А.