№ 2-5756/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ивановой М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5756/23 по иску фио к ФИО1 фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. По состоянию на дату подачи иска в указанном жилом помещении зарегистрированы: ответчик; фио; фио; фио С 07.11.2020 на основании устного договора о предоставлении квартиры в безвозмездное пользование ответчик был зарегистрирован в спорной квартире. С момента регистрации ответчик по адресу регистрации не проживал, своих вещей в квартиру не вносил и в квартире они отсутствуют, однако до настоящего времени остается зарегистрированным по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует реализации прав истца, как собственника и влекут для него дополнительные расходы, в том числе по оплате коммунальных услуг. Истец требовал от ответчика выписаться из квартиры истца, но ответчик вопреки требованиям истца продолжает быть зарегистрированным по указанному выше адресу, хотя, фактически утратил право пользование жилым помещением в связи с расторжением договора безвозмездного пользования. 10 января 2023 года истцом ответчику было направлено требование о выселении, которое было оставлено ответчиком без ответа. На основании указанных обстоятельств, истец просил суд признать утратившим ответчика право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а также снять его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

08.06.2023 на основании определения Савеловского районного суда адрес, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к фио, произведена замена истца в порядке процессуального правопреемства на фио

Истец фио о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик фио о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что с 30.12.2019 фио являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры 77АГ3098749 от 25.12.2019.

18.04.2023 фио продал спорную квартиру фио по договору купли-продажи квартиры.

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительству ответчик фио

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, в которой с момента регистрации не проживал. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьей 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 67 ГПК РФ устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиками права пользовании спорной квартирой, не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст.31 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, учитывая, что ответчик, в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, утратил право пользования указанным жилым помещением, а поэтому ответчик фио подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 фио утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решения суда является основанием для снятия ФИО1 фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 31.08.2023.