Дело №
УИД 50RS0№-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2025 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.С.,
при секретаре ФИО4
с участием прокурора Филина Д.С.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>. Ответчик – ее бывший сожитель, который фактически в квартире не проживает с июня 2025 года, брак между сторонами не заключался, его личные вещи отсутствуют, фактически проживает в другом жилом помещении, обязательств по оплате за коммунальные услуги не несет. Регистрация ответчика носит формальный характер, препятствует истцу в осуществлении ее прав собственников, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебное заседание ФИО1 явилась, на иске настаивала, против вынесения заочного решения не возражала. Пояснила, что ФИО2 имеет в собственности другое жилое помещение, однако выписываться из ее квартиры не желает, только обещает это сделать. Подтвердила, что никогда в браке с ответчиком она не состояла, квартира является ее личной собственностью.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту жительства, а также телефонограммой.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире постоянно по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в квартире в настоящее время носит формальный характер, он в ней с лета 2025 года не проживает, его вещи там отсутствуют, брак между сторонами не заключался, в настоящее время никаких отношений, в том числе фактических, между сторонами не имеется.
Какие-либо доводы в опровержение изложенных истцом обстоятельств ответчиком не приведены, в суд ФИО2 не явился, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела, какие-либо ходатайства не заявлены.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не имеется, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, истец в настоящее время возражает против регистрации ответчика в квартире.
При этом суд принимает во внимание доводы истца, изложенные в исковом заявлении о том, что ответчик свое право пользования жилым помещением не реализует и обязанности по его содержанию не выполняет, что свидетельствует о добровольном отказе от имеющегося у него права пользования спорным жилым помещением.
Доказательств, подтверждающих вынужденный характер проживания ответчика не по месту регистрации, чинения ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, не представлено.
В соответствии с п. п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, с одновременным снятием ее с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Московская область, г. Солнечногорск, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.
В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Титова