УИД03RS0005-01-2024-014786-52

дело № 2-680/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Проскуряковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кильдибековой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «Расчетный центр», ООО «ЕРКЦ г.Уфы» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действуя в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «Расчетный центр», ООО «ЕРКЦ г.Уфы» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ссылается на то, что между МБУ УЖХ г.Уфы и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в квартире проживают ФИО1 – сестра нанимателя, ФИО2 – племянник нанимателя (сын истца), ФИО4 – сын нанимателя.

В ГИС ЖКХ, а также в ООО «Расчетный центр» открыт единый лицевой счет на <адрес> на имя ФИО3, которая не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем оплата задолженности возлагается полностью на истцов. На предложение о разделе лицевых счетов ответа не последовало.

Ссылаясь на ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, истец с учетом уточнений просит:

-определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес> следующем порядке:

1\4 доля за ФИО1,

1\4 доля за ФИО2,

1\4 доля за ФИО3,

1\4 доля за ФИО4

Обязать ООО «Расчетный центр», ООО «ЕРКЦ г.Уфы» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес> соответствии с долями: 1\4 доля за ФИО1, 1\4 доля за ФИО2, 1\4 доля за ФИО3, 1\4 доля за ФИО4

Истец ФИО1, действуя в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО3, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ООО «Расчетный центр», ООО «ЕРКЦ г.Уфы» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. От представителя ООО «ЕРКЦ г.Уфы» поступил отзыв на исковое заявление.

Представители третьих лиц Администрации ГО г. Уфа, МУП УЖХ г.Уфы, АО «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города», отдела опеки и попечительства Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы иска и материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке МУП ЕРКЦ <адрес> в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1, её сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, её сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

22.08.2019 между наймодателем МБУ УЖХ го <адрес> (действующим от имени собственника помещения Администрации ГО г. Уфа) и ФИО3 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры по адресу <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя указаны ФИО1, ФИО2, ФИО4

Спорное жилое помещение расположено в жилом доме, которое находится в управлении ООО «Управляющая организация <адрес>».

Из материалов дела усматривается, что на квартиру по адресу <адрес> открыт лицевой счет № на имя нанимателя ФИО3

Из представленных истцом платежных документов, сформированных ООО «ЕРКЦ <адрес>» по лицевому счету №, усматривается, что по состоянию на ноябрь 2024г. задолженность за найм квартиры по адресу <адрес> составляет с учетом пеней в сумме 11802,95 руб., за обращение с ТКО с учетом пеней - в сумме 10893,28 руб. перед АО «Спецавтохозяйство по уборке города».

Из платежного документа, сформированного ООО «Расчетный центр» по лицевому счету №, усматривается, что по состоянию на ноябрь 2024г. задолженность за содержание квартиры по адресу <адрес>, за коммунальные ресурсы при содержании общедомового имущества, за водоснабжение и водоотведение, за отопление и прочие услуги перед ООО «Управляющая организация <адрес>» составляет 47208,52 руб.

Наличие единого лицевого счета препятствует истцу определить и оплатить приходящийся на нее и её сына размер задолженности.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем, члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно положению, закрепленному в ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания.

Члены семьи нанимателя квартиры по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя несут солидарно с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Вместе с тем, бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, несет самостоятельную ответственность по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

Таким образом, бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения. В нем может быть определен порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, определяемой с учетом количества лиц, имеющих право пользования данным помещением.

Кроме того, на наймодателя (управляющую организацию) может быть возложена обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то названные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14; п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Кроме того, в соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на 1 проживающего в жилом помещении человека.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 той же статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как установлено в судебном заседании, соглашения между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменном виде не заключено. Истец, являясь сестрой нанимателя ФИО3, указывает, что последняя вместе со своим сыном ФИО4 более года в спорной квартире не проживает. В связи с чем истца и ее сына ФИО2 следует признать бывшим членом семьи нанимателя.

При таком положении, суд считает доводы и требования истцов основанными на законе и подтверждающимися собранными по делу доказательствами, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

С учетом распределения бремени доказывания, определенного статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, истцы, переставшие быть членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, сохраняют такие же права, какие имеет наниматель, и вправе самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, на квартиру в управляющей компании оформлен единый лицевой счет, соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в письменном виде между сторонами не заключено, доказательств обратного не представлено.

Принимая во внимание изложенное выше и разрешая спор в части определения доли сторон в оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в данной части и определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/4 доли, как истцам, так и ответчикам, учитывая, что четверо зарегистрированных лиц имеют равные права в общей площади помещения.

При этом суд отмечает, что вышеуказанный порядок участия сторон в оплате коммунальных услуг распространяется, в том числе, на услуги, оплачиваемые за потребленную воду, электричество, тепловую энергию, поскольку из платежных документов усматривается, что плата за них начисляется по нормативу с учетом числа зарегистрированных лиц, а не по показаниям счетчиков. В связи с чем факт временного отсутствия ответчиков в жилом помещении правового значения не имеет.

Как следует из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов по единому лицевому счету.

Возражая против заявленных в отношении него исковых требований, ООО ЕРКЦ г.Уфы указывает, что не является исполнителем коммунальных услуг, а лишь формирует платежные документы по оплате данных услуг на основании договоров, заключенных с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

Данные доводы также применимы к ООО «Расчетный центр».

В силу разъяснений п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", платежным агентом является юридическое лицо, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц.

Согласно пп. "е" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, платежный агент привлекается исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией) для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям.

Суд не находит оснований для возложения указанных истцом обязанностей на ООО «Расчетный центр» и ООО «ЕРКЦ г.Уфы», поскольку в соответствии с вышеприведенными нормативными положениями обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлению отдельных платежных документов на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организации).

ООО «Расчетный центр» и ООО «ЕРКЦ г.Уфы» не являются исполнителями коммунальных услуг, а лишь формируют платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с ООО «Управляющая организация города Уфы» и АО «Спецавтохозяйство по уборке города».

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

На основании изложенного, суд отказывает в удовлетворении требования об обязании ООО «Расчетный центр» и ООО «ЕРКЦ <адрес>» выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу <адрес> долевом отношении за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Вместе с тем, решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире в равнодолевом отношении за сторонами является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату указанных услуг на имя ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, и на имя ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, действующей в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО4, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1\4 доле за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

Данное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО1 и на имя ФИО3.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Председательствующий: Ю.В. Проскурякова

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025 г.