50RS0039-01-2022-006667-60
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2022 г г.Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,
при секретаре Писмарёвой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4568/2022 по иску ФИО5 к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО5 обратилась с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области, которым просит установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истица указала, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, затем земельный участок был разделен и образованный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании Постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер>. Впоследствии был приобретен истцом. Истец является собственником земельного участка на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка у истца отсутствуют. В соответствии с ответом ФГБУ «ФКП Росреестра» определен кадастровый квартал расположения земельного участка.
В судебном заседании представитель ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области - представитель не явился, извещен, представлены письменные возражения.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер> Акционерному банку «Базис» был отведен земельный участок общей площадью 20.4 Га (пашня) под индивидуальное жилищное строительство из земель АОЗТ «Бронницкий», были утверждены границы земельного участка, Акционерному банку «Базис» выдан план границ участка и свидетельство на право бессрочного пользования землей. В соответствии с постановлением Раменского района Московской области от <дата> переданы из земель ОО «Базис» земельные участки членам ООО индивидуальных застройщиков и выданы свидетельства о праве собственности, согласно п. 8 приложения указанного постановления, земельный участок площадью 1200 кв.м. передан в собственность ФИО1 <дата> ФИО5 и ФИО2 заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данного договора, указанный земельный участок принадлежит продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> Право собственности ФИО5 зарегистрировано <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно ответа территориального отдела № 21 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от <дата> указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости на основании акта-приема передачи документов как ранее учтенный земельный участок.
В подтверждение заявленных требований, истцом также представлен акт согласования границ земельного участка и заключение кадастрового инженера ООО «НедГео» ФИО3. Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка установлены на местности по фактическим границам.
Управлением Росреестра по МО <дата> истцу отказано в государственном кадастровом учете земельного участка, в связи с отсутствием документов, подтверждающих местоположение границ спорного земельного участка.
По ходатайству представителя истца по делу также проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно судебного заключения, спорный земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположен по адресу: <адрес>. Участок частично огорожен. Уучасток не используется и не обрабатывается. Расположение земельного участка подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанного в том числе Администрацией Раменского городского округа Московской области. На рассмотрение экспертом представлен один вариант установления границ земельного участка.
Представленное судебное заключение отвечает всем требованиям, предъявляемым к такого рода судебным экспертизам. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Одновременно в пункте 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.
Указанные акты (действия) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица являются формой реализации правомочий собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом уполномоченным на то лицом, поскольку в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а в соответствии с п. 3 данной статьи в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства РФ, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
Земельный участок, принадлежащий истцу, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Заявленные требования подтверждены надлежащими доказательствами, экспертом исходя из материалов дела установлено местоположение земельного участка, границы которого согласованы с ответчиком.
Таким образом, иск является законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Установить границы земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с судебным заключением эксперта ФИО4 по координатам характерных точек границ земельного участка:
№ точки
Х
У
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
<...>
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 21.09.2022