УИД: 05RS0023-01-2023-000160-36 Гр.дело № 2-195/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2023 года Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судья Хасаева А.Х.,

с участием помощника Кизилюртовского межрайонного прокурора Кантуловой С.Х.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из чужого незаконно занимаемого владения,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о выселении из чужого незаконно занимаемого владения, из жилого дома площадью 394,3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000011:683, жилого дома площадь. 174,6 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000011:683 и земельного участка общей площадью 2094 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000011:1370, 05:06:000011:1371 расположенные по адресу: РД, <...> принадлежащего ДРФ АО «Россельхозбанк» на праве собственности и произведенной государственной регистрации от 04.04.2020 г., ссылаясь на то, что Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный Банк» в лице Дагестанского регионального филиала АО «Россельхозбанк» подал в Кизилюртовский районный суд исковое заявление о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Кизилюртовский районный суд удовлетворил заявленные требования Банка и решил обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору принадлежащее ФИО1 по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, а именно: жилой дом площадью 394,3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000011:683, жилой дом площадь. 174,6 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000011:683 и земельный участок общей площадью 2094 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000011:1370, 05:06:000011:1371 расположенные по адресу: РД, <...>.

Решение Кизилюртовского районного суда РД вступило в законную силу 17.03.2016. Получен исполнительный лист, который в последующем был представлен в ССП Кизилюртовского МОСП. Судебный пристав-исполнитель вынес постановление о возбуждении исполнительного производства, были проведены все процедуры в рамках исполнительного производства, в том числе также было передано в отдел реализации для проведения торгов вышеуказанного имущества. Данное имущество не было реализовано с торгов, судебный пристав-исполнитель вынес постановление от 19.10.2021 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, а также акт от 26.10.2021 о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

На основании вынесенного решения суда, акт судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, ДРФ АО «Россельхозбанк» представил документы в отдел государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан для перехода права собственности переданного недвижимого имущества в счет погашения долга.

04 апреля 2020 г. осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на следующее недвижимое имущество: жилой дом площадью 394,3 кв.м., с кадастровым номером 05:06:000011:683, жилой дом площадь. 174,6 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000011:683 и земельный участок общей площадью 2094 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000011:1370, 05:06:000011:1371 расположенные по адресу: РД, <...>.

В соответствии с ответом МВД по РД по данному адресу: РД, <...> значится зарегистрированным гражданин ФИО3.

15 декабря 2022 г. ФИО1, ФИО2 и ФИО3 было направлено почтовое уведомление о выселении из незаконно занимаемого владения, но на сегодняшний день ответчики в добровольном порядке отказываются освобождать не принадлежащее им вышеуказанное недвижимое имущество, расположенное по адресу: РД, <...>.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи совместно проживающих в принадлежащем помещении оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекта, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.2 ст.292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у ответчика права пользования жилым помещением он обязан освободить жилой дом с земельным участком (прекратить пользоваться). Если в установленный срок не освобождает жилой дом с земельным участком, то подлежит выселению по требованию Банка на основании решения суда.

Согласно ст.ст.209, 282 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требования устранения всяких нарушений его права.

Проживание ответчика и иных лиц в принадлежащем Банку на праве собственности жилом помещении ответчика и иными лицами, существенным образом ограничивает права Банка на владение, пользование и распоряжением жилым помещением.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» ФИО4, для участия при рассмотрении дела не явился, от него поступило письменное заявление, в котором он указывает, что не возражает против рассмотрения дела в отношении ответчиков в порядке заочного производства и просит дело рассмотреть без участия представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на судебное заседание не явились, хотя судом были неоднократно надлежаще уведомлены о месте и времени рассмотрения дела, не сообщили о причинах своей неявки, в том числе и об их уважительности.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АО «Россельхозбанк» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст.ст.209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с положениями ч.1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основанию, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из представленной истцом выписки из Единого государственного реестра недвижимости истец - Дагестанский региональный филиал Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. Истцом представлено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Ответчики не представили каких-либо доказательств своих правомочий на спорное недвижимое имущество. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <...> д.№6, принадлежащего на праве собственности Дагестанскому региональному филиал Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк», без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Дагестанского регионального филиала Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» 6000 (шесть тысяч) рублей в счет возмещения расходов на уплату государственную пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: